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监理日记:厦门湖心岛别墅竣工验收

监理日记:厦门湖心岛别墅竣工验收

来自:360监理网 发布时间:2019-06-12 作者:360监理网 阅读:408
工程名称:监理日记:厦门湖心岛别墅竣工验收
工程地址:万科·湖心岛
工程面积:500平米
工程工期:635天
监理单位:金正园监理
案例详情

在家庭装修即将收尾,给装修公司以及各个供应商支付尾款之前,对全屋的装修质量做一次全面检查,对业主来说至关重要。


本周,厦门金正园监理的资深团队,为万科湖心岛别墅的室内精装质量,进行了一次全面的竣工验收。由专业的监理,全面考核装修项目,检查全屋设备,能够帮助业主及早发现问题、解决问题,以免入住之后再给自己带来不必要的麻烦。



全屋设备检查
全 

在高端别墅装饰中,全屋统装的新风系统、中央空调、地热暖通、智能化监控设备等越来越常见,这些设备的安装质量,直接关系到业主入住后的舒适度与便利性。

经过金正园监理的检查,发现以下问题:

1、新风系统:正常

2、地热暖通:

1) 热水系统正常;

2) 地暖制热功能暂不具备验收条件,待地面卫生打扫后再验收;

3) 全屋卫浴暖气片软管靠墙面均未安装装饰盖;

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3、中央空调:大部分正常,一楼客房制冷效果较差;

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4、智能化设备:前院报警器与厨房天然气报警器未安装,其他大部分正常。

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水电工程检查
全 

在即将竣工之即,对水电工程的安装质量进行一次检查,保证入住后的用电和用水安全,排除居住隐患。

经检查,在水电方面发现以下问题:

1、一楼客厅靠楼梯墙面中间位置,插座无地线;

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2、一楼厨房窗户右下方2个插座无电源,面板间距缝隙较大;

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3、二楼3号房,窗台下方智能化面板未安装;

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4、二楼3号房,卫生间镜前灯未连接电源;

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5、除二楼2号房外,所有卫生间的淋浴房靠墙面均有漏水情况。

淋浴房漏水是在竣工验收和精装房验收中常见的问题,一般都是由于淋浴房安装时靠墙面的玻璃胶没有填充饱满造成的。

检查方法很简单:在淋浴房内部,将花洒抬高到淋浴房上缘的高度,对准靠墙边缘持续冲淋15-20秒,检查淋浴房外侧及底部是否有渗水情况。

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装饰工程检查
全 

监理全面考核装修项目,检查是否符合设计及施工要求,对检查不合格的项目,责成施工负责人在规定期限内整改,提出项目验收意见,这将成为装修结算的重要依据。

经检查,在装饰方面发现以下问题:

1、厨房左边外侧推拉门扇无法推拉;

小图 (22).jpg

2、一楼客房,衣柜与墙面交接处涂料待修补

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3、二楼1号房,阳台推拉门钥匙芯断在门锁中,门扇无法正常使用

小图 (24).jpg

4、二楼1号房,门套尺寸偏差较大,内侧左边与墙面缝隙过大(约1.5cm)

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5、二楼2号房,门套外侧靠墙缝隙过大

小图 (18).jpg

6、二楼2号房,门套线内侧右方,涂料开裂

小图 (10).jpg

7、二楼3号房,衣柜旁墙面空鼓,待修补

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8、二楼3号房,窗台石与窗框间未打胶密封

小图 (16).jpg

9、二楼3号房,窗户窗框局部有磕损

小图 (12).jpg

10、二楼3号房,窗框右侧与墙面交接处涂料起鼓开裂

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11、地下室保姆房,衣柜边线接头高低不平

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12、地下室保姆房,床头涂料有污染、流坠、不平整

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13、地下室保姆房,天花板检修口未安装

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专业的装修监理,为客户创造的价值远不止在于指出装修表面的问题,而是让业主更轻松、节省投入地完成装修的同时,让业主在装修后的数十年居家生活品质得到安全保障!


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