案例详情
外行人管内行人 = 吃亏
没经过系统验收 = 隐患
上班时间想装修 = 没价值
没经过系统验收 = 隐患
上班时间想装修 = 没价值
2018年7月，金正园监理曾经集中验收过位于集美杏林的恒大帝景精装房，当时是我这个菜鸟编辑第一次跟踪大型精装房项目批量交房，被各种装修奇景吓呆……
本月初，恒大帝景二期开放业主验房，受业主委托，我们再次来到这里。这一次，我们一起来总结一下，精装房有哪些常见“病”？
小区坐标： 厦门市集美区恒大帝景
监理工程师：金正园监理王工
验收进度： 精装房验房
验收时间： 2019年12月
安装问题是所有精装房问题中最常见，也是最简单的问题，通常是由于末端安装人员的工作粗心，开发商的专项检查和内部验收不够细致，这类问题可以通过现场维修快速解决。
门扇合页缺2颗螺丝钉，开合有异响
电视墙2台壁灯均安装不水平
马桶盖安装不正
马桶旁插座防溅盒开合不顺
地漏无盖，安装不到位，管口污染较严重
洗菜池左盆下水管漏水
橱柜抽屉抽拉不顺
空调插座过紧，使用不便
三 涂料问题 
比如管槽内垃圾未清理、水泥养护不到位、基层表面不干净，都有可能导致面层脱层或开裂，而这还仅仅是水泥砂浆基层可能出现的问题，后面的腻子调配、刮抹、打磨，干燥，线条的放样和安装，乳胶漆的喷涂等等，每一道工序都不容轻忽。
天花石膏线拼接缝明显
门口两侧踢脚线多处漏缝
门套下方左右两侧与踢脚线之间均未收口
门扇及门框多处有碰撞脱皮掉漆
玄关踢脚线漏缝
厨房窗台瓷砖阳角勾缝不饱满有空洞
卫生间地砖有2处漏缝
淋浴房门扇四周的密封条漏水
淋浴龙头冷热水阀装饰盖未盖住瓷砖开孔
淋浴房内建议安装把手防撞贴
踢脚线有钉眼，插角缝隙太大，打胶有漏胶不顺直
地板起拱明显，表面有钉子
踢脚线与墙面间隙太大
阳台踢脚线砂浆不饱满有空洞
