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【监理装修课】敲错一面墙,新家变危楼!房屋拆改注意事项!

发布时间:2019-08-13     来源:360装修监理网     作者:360监理网     阅读( 234 )

小时候,家像个大大的迷宫,从一间房走到另一间房要拐3个弯,窗户又高又小,一到阴雨天家里就弥漫着阴暗潮湿的味道。

长大后,总想为新家打下属于自己“烙印”,用个性化的格局规划,突破千篇一律的户型带来的局限性,让家的使用更符合自己的生活习惯。


主体拆改在装修过程中是影响重大的首要环节,一旦操作有误,会严重影响到房屋的安全性。老监理手把手告诉你,房屋拆改要注意哪些问题!



合理安排时间

拆除会造成很大的噪音污染,如果邻居已经有人入住,最好上门联系并协商拆除操作时间,以免影响邻居的日常生活,带来邻里矛盾。

做好成品保护

无论是天花板、墙壁、还是地面拆改,房屋内的基本设备一定要做好保护作业,避免拆除作业中误伤其他部件。

1、入户门、阳台栏杆、强弱电箱、煤气表、推拉门、窗户要有贴膜保护;

2、厨卫、阳台的排水孔,及厕所排水,都要逐项检查并封好,防止粉尘、石头等杂物不小心落到下水口导致堵塞。

主体拆改原则

1、预制板墙不能拆

厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。破坏承重墙,将影响到房屋的结构安全,造成严重的后果

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2、轻体墙不能随便拆

有的轻体墙也承担着房屋的部分重量,在拆除之前需要研究建筑图纸,比如横梁下面的轻体墙就不可以拆,因为它也承担着房屋的部分重量。

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3、门梁不能拆

砖混结构的老房门梁都很矮,大约都在1.9米左右,为了不改变楼体称重受力出问题,不能拆除或是加高门头过梁。

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4、矮墙不能拆

有些户型的房间与阳台之间的墙上有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

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5、房间中的梁柱不能拆

梁柱是用来支撑上层楼板的,既不能拆也不能改,否则会影响到建筑结构的安全。

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6、钢筋不能动

在埋设管线时,不能破坏钢筋,避免影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。

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主体拆改注意事项

1、现场断电断水

联络物业关闭该户消防警报器及洒水开关,并且预先做好室内断电措施,现场拉接临时用电,预防电线走火及人员触电等意外发生;


2、注意拆改顺序

拆除的顺序一般是由上而下、由内而外、由木到土的拆除,具体情况可以安装实际情况做弹性调整。地面拆除时要注意地面埋的管线不要受损,特别是不能伤害到地面预制板。


3、注意隐藏管线

拆除时要注意管道部分,拆出水管、电线管、燃气管道和暖气管道,避免墙面拆除时水泥或者瓷砖掉落进去,砸破隐藏在内的管线,造成不能挽回的损失。


4、保持现场清洁

在改造完毕之后,一定要及时清理垃圾,保证室内清洁,方便后期施工。



装修工程项目繁杂,拆改工程一般在装修施工的第一步,拆墙时一定要多留意细节,才能为接下来的施工打好基础,避免出现更严重的结构安全问题。

 更多装修资讯请关注360装修监理官方网站; 装修咨询电话:400-9930-360


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