顶部
360装修监理-360度全方位为业主创造价值!
监理客服微信
监理客服微信
咨询热线:400-9930-360
返回 房产过户方式有哪些?小产权房能否过户?
您的位置: 360监理网 > 装修百科 > 装修流程> 装修前-准备阶段> 房产知识 > 房产过户方式有哪些?小产权房能否过户?

房产过户方式有哪些?小产权房能否过户?

发布时间:2018-09-04     来源:360监理网     作者:360监理网     阅读( 614 )

贷款买房,房子必须要先过户到你的名下,你才能用房子做抵押向银行贷款,否则银行是不会贷给你的。那么房产过户方式有哪些?小产权房能否过户?

房产过户方式.png

房产过户的方式:


房产过户,就是把房屋权属从一个人的名下转移给另一个人的过程,该过程需要去房屋权属中心办理房屋产权变更的相关手续。


房产过户一般有四种方式,分别是:第一种,房屋买卖,就是将自己名下的房产进行买卖,自己名下的房产必须具备房屋产权所有证。第二种,房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。第三种,房屋继承,指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。第四种,房屋转让,就是指将原属于某人的房屋产权部分地或全部地转移至其他人处,称为转让。转让的形式一般又包含之前三种:买卖、赠与、继承。


小产权房能否过户?


小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,所以小产权房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,并且小产权房不受国家法律保护,没有正规独立房产证,是不能办理房屋的产权过户手续的。如果一定要过户小产权房,那就只能过户给自己的亲人或是有条件的在集体成员内部进行转让、置换,不能向非本集体成员的第三人转让或出售。

  • 上一篇: 房产税试点城市 是否继续推广尚无定论
  • 下一篇: 保障房分类有哪些 保障房保障对象
  • 声明:以上文章或转稿中文字或图片涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快和您对接处理。
    标题:房产过户方式有哪些?小产权房能否过户?
    地址:
    免费预约监理
    咨询热线:400-9930-360
    顶部