房屋验房注意事项及细节 房屋交房前验房技巧

现在对于人们来说装修房屋是一件比较大的事情了，但是装修房屋是非常不容易的，都知道装修房屋的价格比较重要，但是装修房屋的也是需要验收的，这也是需要大家提前了解的，因为装修房屋是会找装修公司的，所以就会有验房的情况，这样就会有验房的一些注意事项需要了解，下面就360装修监理网给大家具体介绍一下，房屋验房注意事项及细节都有哪些吧。

一、房屋验房注意事项及细节

1.无论开发商如何陪同房屋检查室的工作人员，业主都应坚持原则。只要发现问题，无论大小，都必须记录在相关文件或表格上，并写下自己的意见。如果检查房屋，有必要说明不接受房屋检查的原因，并要求开发商签署、标记。管道配送完成图(水、强电、弱电、结构)——可带走。如果房地产经纪人已做好充分准备，可在10分钟内查看检查室信息。

2.目前《商品房销售合同》型号文规定，商品房交付通常符合以下条件：已获得《建设项目规划验收证书》和《建筑工程竣工验收记录证书》;房屋所有权登记《房屋映射结果》。当买家购买新房时，他可以要求开发商出示新房销售合同中约定的证明文件。

3.房屋主体，天花板是否平整，墙面是否平整，地板是否平整，阳台是否平整，厨房是否有桌子支架，厕所地板是否不平整标准，墙列、有一个大头。门框稳定，灌浆，周正，门扇是否平整，门锁是否牢固，门把手是否牢固，门轴是否平整，猫眼不完美，门铃不好。没有可视对讲。

4.窗框是否稳固，窗框没有牢固安装，玻璃是否完好，手柄是否完好，密封不牢固，窗台不完整，护栏高度窗户的前面符合规范。检查插座：用五孔插座上的指示灯插上条带。如果开关被拉下，插座指示灯仍然亮或仍在闪烁，表示开关质量有问题或接线错误，请立即修理。开关盒中的分流开关应清楚标记。开关盒中的开关应牢固安装，每个开关应受力摇动。

二、房屋交房前验房技巧

1.是不是有渗水现象，大多数都是会按墙面或者是卫生间里面，还有介绍排水管的地方，这是最容易出现渗水的地方了，所以在验房的时候一定要仔细观察了，冬季或者是夏季就会出现这些问题，一般在下完雨以后再进行检查最好了，这样有没有问题一看就知道了。

2.墙面的平整度与地面都是要看的，一般要用长尺进行测量，还需要看是不是有划痕或者是裂纹。层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省成本的一种方式，所以验房的时候首先就是要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。

房屋交房前是要验房的，只是验房也是需要多注意的，因为验房的时候是比较麻烦的，通过以上介绍的验房注意事项及细节还有技巧都有哪些，各位也都了解了，如果还想了解更多装饰资讯，就继续关注360装修监理网。