如何进行收房验房 验房收房注意事项

现在很多年轻人都不会自己装修，在买好房子之后委托装修公司来装修，那么之后就需要验房收房了，我们这时候可以委托验房公司来为我们提供专业的验房。那么如何进行收房验房？验房收房需要注意什么事项呢?不用担心这些烦恼，接下来跟随360装修监理网小编的脚步来一起看看吧!

如何进行收房验房

应该选择验房公司，一些公司验房口碑也是很好的，公司验房师均有经建设部批准的房屋检验人员从业资格证，开创了验房师在国内先河，并创造了一个选房、验房、家装设计、家装监理、诉讼维权一条龙服务的专业验房公司，公司成立以后在为百姓维权之路上，历尽波折并冲破重重阻力为百姓维护经济损失达数千万元。

除了验房公司，我们自己在收房的时候应该注意什么呢?首先“三书一证一表”是不能省略的，什么是“三书一证一表”呢?就是《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》这些是收房必不可少的，这样能确定这个楼房验收合格，并且和购房合同一致，证件齐全才能签署入住单。

然后是查看房屋的细节，在收房的时候发现问题一定要及时反映，与开发商交涉，留下相对应的证据，在问题没有得到解决之前最好暂时不要装修，免得给开发商留下把柄，一定要在收房的表格中让随同的收房人员进行签字确认。

收房时一定要实际测量房屋面积，实际的房屋面积是很容易产生日后的纠纷的，因为很多案例都是因为房子实际面积和合同产生了差异，所以在收房的时候一定要实际丈量一下房屋的面积然后和合同核对，免得日后发生纠纷，所以审查购买房屋的面积是非常有必要的。

然后就是户内验收，准备合同、资料、、完成查证，这些就是在收房之前的准备工作，然后就是检查房间的的各项工程的验收，像是厨房卫生间的水路检查、防水检查，隔出的电路工程和门窗、墙体、室内暖气设备检查，这些都是非常重要的检查项目哦~如果买的是顶层的楼房一定要记得查看是否有渗漏的现象，阳台和墙面的抹灰是否出现过空裂现象。

验房收房注意事项

不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。

收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。

在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。

收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样，以上就是小编为你带来的关于如何进行收房验房和验房收房注意事项的分享，想要了解更多精彩家装知识，请继续关注360装修监理网。