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下沉式卫生间防水全攻略!

发布时间:2020-04-14     来源:360监理网     作者:360监理网     阅读( 1797 )
你最怕遇到的装修后遗症是什么?


 
以我们日常的监理经验,和网友的普遍反馈来看,毫无疑问是:漏水!
 
为了解决漏水问题,涂料品牌会宣传自己的品质多么高级,装修公司会不断宣传自己的施工多么标准,业主会反复纠结哪个科普帖子更靠谱。

然而,遭遇漏水的家庭依然屡见不鲜:难道他们都遇到了无良装修公司,用了不合格的防水产品吗?


涂刷防水材料,像是给建筑套了个“塑料袋”。一方面,我们要用严格的防水施工来保证“袋子”的防水质量,这就是“堵”。另一方面也要为“袋子”有可能的破损做好准备,那就是“疏”——这就是小编今天为大家介绍的:二次排水!



 


什么是二次排水 ?


 
下沉式卫生间的地板一般会下沉400-500mm,需要业主在装修时根据设计方案铺设同层排水管道,而后通过回填与室内其他地面平行。

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常见的下沉式卫生间



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回填后的沉箱


预留的排水管口,会在在回填找平后高出找平层150mm以上,比如淋浴区排水、洗衣机排水、洗脸台盆排水等,在墙地砖铺好之后,这些管口会外接地漏或排水管,排走入住后生活中产生的污水,它们都属于一次排水。


 
除了这些排水管之外,从排水主管上接出的一根管径φ25的排水管,这个管的管口会与找平后的地面齐平,也就是说它位于地砖的砂浆层下方,在铺好地砖后是看不到这个排水点的,这就是二次排水。

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为什么要做二次排水?



回答这个问题之前,我们先要有一个基本认知:单纯依靠涂料来防水,是有一定的的局限性的。

事实上,在很多卫生间改造或者重新做防水时,我们在挖开回填层之后发现,在建筑楼板和回填找平后的防水层之间有大量积水。也就是说,卫生间在使用过程中一直在漏水,因为排不出去,使下沉区域长年泡在水里,楼板能不漏吗?
 
这些水从哪里来?
 
1、找平层以上的水份:卫生间地砖的填缝剂或者美缝剂时间久了以后会出现自然脱落,淋浴的水会从地砖缝隙中渗入。 
2、沉箱里的水份:找平层的防水不到位,出现漏点,水份渗入下沉区。

水份从地砖缝隙下渗,蓄在找平层,慢慢的水位升高到高出门槛石下的沙灰层,最终渗到过道或客厅等其他邻近区域的地砖下面,造成楼下天花板发霉漏水或者墙壁发霉(涂料脱皮、墙纸发霉等)。

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常见的卫生间外墙角涂料起鼓脱皮

一旦找平层防水出现漏点,这些水份又会从找平层渗入沉箱,如果沉箱的楼板防水层有裂缝或漏点,就会漏到楼下。


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天花漏水涂料脱落

二次排水口,就是为了防止水份下沉到沉箱,造成沉箱底部积水甚至漏水,在找平层就将这些从防水层渗漏的水份排走。双重排水,两手准备,才能让防水万无一失。


二次排水如何施工? 


1、安装排水管及二次排水管
二次排水管从排水主管上接出,排水导管内壁管底与找平高度齐平。

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2、地面找平


防水施工基层表面应平整,不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷,虽然很多开发商会在卫生间做防水,但是保险起见,建议业主装修时自己再做一层。

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3、涂刷第一层防水

防水涂刷规范之前有为大家做过详细介绍,第一层防水应涂刷至找平层上方10cm左右。


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4、48h闭水测试

第一层防水施工完成后,应做48h闭水测试,测试无渗水后再继续下一步施工。


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5、轻质材料回填

选择形状规则,重量轻的陶粒回填。施工时不能直接填充,需要另加水泥按比例搅拌或用钢筋加固处理回填,不然可能因上部承重过高,造成局部塌陷。切不可任由施工方随意将建筑垃圾填入。

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6、二次找平施工

回填至设计标高后浇水泥将地面找平,以二次排水口底为最低点反向找坡,方便砖缝下渗的水直接顺坡排走,并在门洞处砌止水槛。

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7、二次防水施工

按照防水施工规范满涂,墙面和地面的交界阴角需做防水附加层,淋浴区涂刷高度不低于1.8米,涂刷完成后做72h闭水测试。

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8、贴砖




二次排水的施工过程看似繁琐,究其本质,是从漏水的结果倒推,在施工阶段将风险降低。这些工艺本身其实很简单,难就难在它需要专业细致的施工


“专业”,在现在的装修行业,恰恰是一项稀缺资源。

房屋厨卫漏水频发的根本原因,其实是装修过程中专业术的缺位,在施工阶留下的重重隐患。

因此,一位经验丰富、技术全面、公正客观的装修监理,是装修过程中不可或缺的角色,也是保障业主居住安全的不二之法。

以上是360监理网为您整理的下沉式卫生间防水全攻略,希望对各位装修中的业主有所帮助。更多装修监理资讯请关注360装修监理官方网站,监理咨询电话:400-9930-360


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