没经过系统验收 = 隐患
上班时间想装修 = 没价值
装修监理是工程监理市场细分化的产物,由专业从事装修行业的现场管理人员组成,经政府审核批准,取得监理资格,在装修过程中有偿地为业主提供专业化质量监督管理服务的经营性职能机构。
从1998年施行的《中华人民共和国建筑法》中确定监理的职责,到2018年住房城乡建设部关于修改《建筑工程施工许可管理办法》的决定中,删去第四条第一款第七项“按照规定应当委托监理的工程已委托监理”,即取消了强制监理制度,监理行业已经发展了30年,独立第三方监理的定义,在当下的语境里也有了新的诠释。
在国家强制要求监理的年代,监理像是一个必不可少的摆设,掌握签章大权,却不用心,不负责,不干实事,形同虚设,所以受到了建设单位和施工单位的轻视,最终导致被取缔。
但是,国家取消了强制监理制度,业主的痛点却不会因为政策而消失,民间市场对监理的需求是始终存在的,而且随着普通人对生活质量要求的提高,需求也越来越旺盛。业主始终担心装修的各种质量问题、诚信问题,谁来撑起新的监理市场,谁又能真正帮助业主解决问题呢?
经过一番行业洗牌,大浪淘沙,能继续留在监理行业里的,都是有知识、有能力、敢发声的“真”监理。第三方监理是真实的站在客户的立场帮客户监理,这个很重要的,并且具备以下条件:
1,具有国家机构认证的监理资格证;
2,受过专业的培训,并有相当时间的实践基础;
3,善于沟通,不但善于和装修方沟通,更应该善于和业主方沟通;
4,专业技能到位,熟悉相关法律法规,熟练使用各种建立监理仪器;
5,严谨的良好的职业道德。
独立第三监理怎么选?
可以从以下几个方面入手:
一、在网上搜索一下,比如360监理网,查看独立第三监理的评价;
二、做了多少年,有过哪些监理案例;
三、与要选择的监理到他们真正监理的不同时期工地看看现场,听听讲解。
专业的监理会从施工说起,哪个地方可以改,哪个地方不能动;用建材样品讲解,啥样是好的,啥样不是很好,啥样更环保一些;会讲解施工工艺,比如防水,贴砖等;会讲解检查方法和标准的厉害关系;会讲解报价单如何看,用啥样的报价单对业主有利。
这样问下来,业主心里就会有谱了。
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