没经过系统验收 = 隐患
上班时间想装修 = 没价值
今天小编带大家分析下我国室内装饰市场和室内装饰监理行业的现状及存在的问题,并提出了一些建议,供大家参考。
室内装饰装修监理过程出现的一些问题
目前我国室内装饰装修监理需求量巨大,但同时面临的问题和困难也很多,综合分析主要体现在以下几个方面:
(一)宣传力度不够
这主要体现在普通民众对装饰装修监理认知度太低,只有少部分接触过该行业或者有相关推荐人的业主才知道
(二)装饰公司抵制装饰监理
1、装饰监理包含一个造价管理,需要对家装价格进行审核,可以有效的避免装修公司胡乱报价以谋取不合理利益的发生;
2、要检验饰材,阻止假冒伪劣产品;
3、要监督装修质量,防止装修中粗制滥造,偷工减料或以次充好等现象。这些监督都会妨碍装饰公司的“暗箱操作”,降低了装修公司非法的牟利,同时保护了业主的个人财产,维护了业主的合法利益。
因此,很多装饰公司反对业主聘请监理,认为这是在妨碍他们的工作。
(三)装修公司内部人员冒充监理行骗
正规的监理公司要有当地室内装饰协会颁发资质证书,监理人员需持证上岗。有些装饰企业把自己的质检部称为工程监理,这是对业主的误导,与真正意义上的专业监理差距巨大,不能相提并论。自己监理自己,是违背监理法的。监理与被监理单位是不能有任何利益关系的,否则会损害业主的合法权益。
促进装饰装修行业发展的措施
(一)大力宣传室内装饰监理的作用
总的说来是省时、省心、省力、省钱,装修这一行业涉及面很广,而业主大多对室内装饰行业又不熟悉,所以很容易被装修公司欺骗,聘请专业监理,委托其从签订合同、审核方案和报价、验收装修材料,监督施工过程到最终验收,对装修全过程负责,既可以弥补业主专业知识的不足,省心;又可以节省业主各种材料都要买,施工现场天天去的时间,省时:从表面上看,给付监理费用增加了一个支出项目,但可以这样说,是花小钱,省大钱。从经济学角度来说,省时,省心,省力本身就一种省钱,同时这种付出相对于自己亲自监工的效果还要好得多。
(二)加强对监理企业及从业人员的管理
监理作为公正的第三方,接受业主委托,对业主负责,在业主的委托范围内行使自己的权利,绝对不能和被监督企业产生任何利益关系,而装饰企业也不能将其内部的质量检验部门叫做监理,混淆视听。政府部门应该出台相应的室内装饰管理法规,规范这一产值巨大又与群众生活密切相关的行业。
(三)进一步加强对室内装饰企业的管理
打击装修“游击队”,政府相关部门要从企业资质、从业人员资格、工程装修业绩等方面加强管理,促进室内装饰企业向公司化、正规化方向发展。
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