没经过系统验收 = 隐患
上班时间想装修 = 没价值
上个月,厦门装修界发生了一起装修事故,有位装修工人在给别人安装空调的时候,因为自己没有采取安全措施,不幸坠楼身亡。出了问题,大家最爱讨论的就是这到底是谁的责任?
有人认为:这是装修工人自己的原因,装修公司和业主都不需要负责,只要给点死亡补贴就行。
有人认为:工人是在业主家工作的时候发生事故,所以应该由业主负责这件事情。
还有人认为:主要是装修公司的原因,业主之要稍微补偿一下就好。
类似这样的事情数不胜数,像电工在电线布线时,不幸从楼梯上摔下来;木工在做家具时,不幸将手指锯断,造成残疾......
发生这样的事故到底应该由谁买单呢?是工人?是装修公司?亦或是业主呢?
监理说法:这个问题从两个方面着手:
1、装修公司是否具备装修资质?
2、如果装修公司具备装修资质,业主无需承担任何责任;如果装修公司不具备资质,业主与装修公司承担连带赔偿责任。
说到这里就涉及到承揽关系与雇佣关系两个法律关系,到底应该由谁买单也是装修过程这两种法律关系决定。承揽关系发生的安全事故由承揽方(即装修公司)承担,定作人(即业主)无需承担责任。而雇佣关系的安全事故则由雇主(即业主)承担责任。
一般的家装被认定为承揽合同,发包人与承包人之间为承揽关系。但有种例外:如果在装修施工中对方只是包清工,不包工包料,只是为业主提供简单的劳务,那么会被认为雇佣关系,如果是业主直接找的人,出现安全事故的,应由业主承担责任,如果包工头找的人,由于包工头没有资质,则业主跟包工头承担连带责任。
装修,是存在各种风险的,为了将风险降到最低,找个有资质的专业的装修公司,签定正式的承包合同是最重要的,好的装修公司也会给装修过程投保,无论是出现安全事故,还是自然意外灾害(台风,火灾等),都能最快的得到保险公司的理赔。
同时业主也可以找一家专业的第三方装修监理,专业的监理会对现场施工进行把控,同时也对安全施工有着严格的标准。如果装修工人出现不规范施工行为,监理师傅一定会在第一时间制止上报,最大可能降低装修风险,让业主最好安心省心装修。
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