装修公司跑路事件频发 业主权益谁来保障？

近期，福州上好家(原名：美得你)、爱上云巢、云美和家接连被爆出经营不善跑路的情况。业主工地成了半拉子、维权艰难，供应商货款被拖欠，追债无门！后面可能会有更多的家装公司陷入经营困难，甚至倒闭的局面。装修公司跑路背后的真相究竟是啥？难道业主真的没有办法防范吗？

一、福州装修公司跑路事件频发！

1、云美和家人去楼空留下半拉子工程

福州云美和家装饰公司收了大量业主装修款后卷钱人去楼空，留下了半拉子工程，有几十位业主装修大多在水电施工完毕后就突然没了动静。

业主说，这家装修公司前期交了定金3万，水电做完后就催着交了第二期的装修款，之后就一直没有装修动静了，联系不上负责人，还欠下施工费、材料费等一系列的债务。

2、上好家收数百万款项后失联

“交了4万多预付款，可房子装修一直没开工。”福州郑先生说，9月中旬与福州市上好家装修设计公司签了意向合同，按合同约定，早就应该开工了，但工人却一直说没拿到钱买材料，至今未开工。

除了不少市民交了预付款迟迟未开工，该公司的不少装修工人也还有大笔工资未领。刘先生原是该公司的一名项目经理，他告诉记者，单单他手上的项目，就有200万工钱没拿到，工人近半年的血汗钱没处领。

3、爱上云巢被列入经营异常企业名录

福建爱上云巢在今年6月被公司员工在投诉称：“该公司2018年工资始终未发，办公点也快因未交租金而撤离”。到了8月又因收百万装修款后失去联系，被数位业主告上法庭。

经查国家企业信用信息公示系统，目前福建爱上云巢已被仓山区市场监管局列入经营异常企业名录，原因是通过登记的住所或者经营场所无法联系。

二、装修公司为何频繁“跑路”

装修公司缺乏管理、过渡营销和一味低价竞争是造成这一现象的主要原因。不止是业主，成千上万的供应商、施工队工人、设计师、公司员工都是“受害者”。家装行业动辄上千万现金流让很多装修公司不惜“铤而走险”频繁跑路。

1、只为签单，不顾市场规律

装饰公司净利率在12%左右，事实上很多公司为求“签单”，即使净利只有5%甚至更低也要做…典型代表就是“6xxxx元全包装修还送全屋家具家电”的病毒营销装修公司模式。

这样的价格无法保证利润，要想做下去只有压缩“装修成本”。材料偷工减料、以次充好、后期恶意增项都是所谓“成本控制”的方法。这样低的价格装修的房子质量能好吗？最终损害的还是业主的利益。

2、装修行业机制不完善

传统装修付款方式，在每个节点工程开始前就已向客户收取项目款项。这就意味着，在你装修项目开始之初，绝大部分装修款就已经进入了装修公司口袋。

对于装修公司来说，完工前要支付出去的只有部分人工费和定制主材(门、橱柜等)费用，这只占总装修款的很小部分。

完工前装修公司可挪用剩余“装修款”用作投资或其他资本运作，只要客户数量够多就是一笔相当可观的资金。

3、装修市场门槛低“资本家”肆意入侵

几年前，所谓“行业红利与机会”让大批“不懂装修”的创业者蜂拥而至，租个门店一个项目经理、一个设计师、几个装修工人就能开一家装修公司。

然而，装修是需要时间沉淀的行业，这类公司指望资本进场快速催熟，方便疯狂收割“韭菜”。

三、家装行业“先款后货”业主散失主动权

家装行业是少见的“先款后货”模式，即先付费用再进行施工。正是因为这种付款方式造成装修公司“零压力”跑路的根本原因。

传统的先付款再开工首期款比例一般都很高，占到合同总价的40%-65%不等。简单来说，装修公司是不担风险的。因为他施工所花费的人工和材料款，都是你已提前支付过的。

材料要提前下单、工人要预付工资…这些理由似乎都能为不合理付款模式找到借口。然而最根本原因是装修公司不愿承担风险，想掌握绝对主动权。

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