没经过系统验收 = 隐患
上班时间想装修 = 没价值
宁波万科公园里几十户业主在网上投诉:花了5万块钱加的地暖装得简直烂的不能再烂!从选材到安装引发了业主的一系列质疑。还有业主不惜撬开自家地板,晒出工程状况,对照着协议上的清单向开发商讨说法。作为地产界精装房标杆的万科,被狠狠打脸。
之后,开发商宁波万科对此公开致歉,称是由于施工方管理不当,导致了地暖的部分安装出现质量缺陷,并承诺施工单位会根据整改方案予以整改。但是业主们并不买账。
1、地板下面垃圾成堆,甚至能看见烟头
从撬开的地板发现,里面垃圾成堆,根本未做清理,完全不符国家建筑安装要求;
2、保温板几乎未铺
按照地暖安装的国家规范,在地面上应该全部铺设保温板,但从拆开的房间看,一间是完全未铺,另一间只是部分铺设,严重违反国家标准,导致热能消耗极大,造成国家能源浪费及住户资金浪费;
3、加热管布设随意
按照地暖安装的国家规范,加热管弯头两端宜设固定卡;加热管固定点的间距,直管段固定点间距宜为0.5~0.7m,弯曲管段固定点间距宜为0.2~0.3m。现在从301室现场看,管线布置随意,间距不符合要求。
4、地暖锅炉实际功率与协议上标明的功率不符
地暖协议上明确标明是28KW,事实上给安装的是24 KW的锅炉,用小功率冒充大功率锅炉。被业主投诉后,万科起先还百般抵赖,第二天一大早还企图利用蜘蛛人偷换标签及锅炉,好在业主警惕性高及时发现并制止,同时报警,有出警记录为证;
5、锅炉安装存在安全隐患
室内锅炉安装在室外墙壁上,存在各种隐患,一是热能的损耗,二是缩短锅炉使用寿命,三是插座暴露在室外,存在漏电隐患;而且发现有的锅炉安装不牢固,膨胀螺丝有的少装,有的安装不到位,大家担心锅炉会掉下去;
6、集分水器的管道保温措施未做
按照地暖安装的国家规范,集分水器出来管道需要保温,但实际未做任何的保温措施,这将直接导致地板变形乃至开裂;
7、温控器安装位置不当
按照国家规范应设在通风良好且不被风直吹处,不得被家具遮挡。我们发现温控器居然是装在柜子里,据301室调试地暖后,卫生间的地面脚根本下不去,烫脚!
8、地温传感器穿线管应选用硬质管道,实际公园里传感器上无任何保护措施;
9、协议上写明要移除门槛石,但实际施工中未作移除,住户要求移除时竟还忽悠我们门槛石装着比木地板好,建议我们不拆。
仅仅拆了一户人家的地板,就发现这么多的问题!
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