没经过系统验收 = 隐患
上班时间想装修 = 没价值
新房入住,每个业主都新家充满了期待。但是很多业主在生活中总会遇见这样的问题:房子漏水,墙面发霉,蚊虫定要,老鼠肆虐。其实造成这些后果的罪魁祸首就是就是房子在装修过程中没有把这九个“漏洞”堵好。导致装修不仅难看,而且还影响生活。
漏洞一:下水管
厨房水槽和卫生间台盆下面接的管子,常常是大管套小管,这些地方装修时常忘记封,不光反臭,还会有虫子爬出来,如果排水不畅通还会倒灌水,请一定记得封!
穿透楼板的管道有下水管和煤气管,下水管设计防水,装修是会做的很到位,封上的同时还要用水泥做出个“馒头包”,再刷上防水层,做的好一点还会用橡胶密封圈。
漏洞二:煤气管
大多数房子的煤气管都留着一条缝,小的爬蟑螂蚊虫,大的能钻老鼠。
装修前一定要检查燃气管道,且上下都要检查!有缝隙的立马用发泡剂堵上!
漏洞三:空调洞口
空调洞口最容易进蚊子,不要用空调盖孔板,封不严,还是会漏水。不用的直接用水泥封上,用的也要用发泡剂或者泥巴堵上
漏洞四:门窗漏洞
门窗漏水,甚至漏风漏光,可是大问题,一定要认真处理!先确定是门窗本身漏,还是门窗和墙体连接的地方漏。如果窗户可开启的部分和窗框之间漏水,就是窗户本身漏。如果是窗框和墙体之间漏水,就是连接的地方漏。
如果是窗户漏水,赶紧更换。新房子找物业,老房子自己花点钱也要换了,否则后患无穷。 但是这种不常见,最多的还是窗框和墙体连接的地方漏水,记得一定要从外面维修,在屋里修没有用。
如果是新房子让开发商来修,最好是把外面的窗框砸了,重新打发泡剂,做外墙涂料。
如果是老房子或者开发商实在不愿意,可以购买透明防水涂料在外面重新刷一层。重点是要从窗框开始刷,然后一直刷到窗户以外20cm才保险。
漏洞五:外墙或者屋顶渗漏
就一句话,让开发商或者物业修!不修好誓不罢休!
漏洞六:楼上阳台漏水
这里是特别容易忽略的,尤其是楼上邻居不封阳台的情况下,不光容易造成你家的阳台顶漏水,还容易让临近阳台的墙面发霉。
漏洞七:热水器排气洞口
首先要把孔封死,否则一样有蚊蝇问题,而且还会漏雨。这个用发泡剂要考虑阻燃的,毕竟热水器排气有点热。
然后还要考虑防倒灌,防雨。热水器厂家的排烟管都是带防风设计的,但是一定记住,这是防风不是防雨。如果安装不对,雨水一样会倒灌。排烟管安装一定要“外低内高”才能避免倒灌。
排烟管正确安装示意图
但是很多都内低外高,甚至还有这种弯管,一定会积水。
热水器排气管积水示意图
如果还不放心可以加一个向下的弯头,一次性杜绝雨水倒灌。
漏洞八:空调板渗水
外墙只要有板的地方都很容易渗水,比如空调板、装饰板。因为板子会造成局部积水,时间稍长,就容易渗漏。如果发现渗漏也没啥办法,还是要解决。让物业或者工人去外面先清洁干净,然后涂刷透明防水涂料,从阴角开始,两边各满刷25cm,而且最好刷两遍,能保证长时间不漏。
漏洞九:外墙螺栓洞
外墙上还会有很多螺栓,比如安装空调百叶的地方。
空调百叶螺栓示意图
别小看这些,未来有很大的隐患。因为空洞深入墙体内部水会乱串,造成多个地方渗漏或者漏的地方会变化。
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