没经过系统验收 = 隐患
上班时间想装修 = 没价值
故事缘起于一条朋友圈:
“最近家里在装修,因为实在没精力去管,包给装修公司一口价11万,接下来双十一计划要买大概7万的软装家电,本来觉得预算把握得还行。直到昨天老家的朋友跟我联系,准备给父母买套二手房,首付20万。我的装修款竟然通胀成别人的首付了,瞬间开始心疼得稀碎。”
这是我的朋友小钱,从13年开始就生活工作在北京,他和媳妇两人都是朋友中出名的抠搜,一年下来也买不了几件新衣服,就为了省钱买房结婚。他朋友的房子在老家沈阳,因为要给父母养老,地段上可以让步,首付20万就能拿下。没有比较就没有伤害,难怪小钱要发朋友圈哭诉。
有人说,一线城市的装修费和二线城市的首付,没办法相提并论。但同样都是钱,很自然地就会想:要不然不装了,回老家再买一套……
都说现在房产交易量下滑,可是一谈到装修,朋友圈的评论区就爆炸了,我总结了一下,主要集中在这3个问题上。
1、装修费二十万到底贵不贵?
“我头一年刚在北京装修完,放了半年味,现已入住,老父亲帮忙盯着装修花了13W左右,全部置办齐全大概花了25W左右,现已经挺过吃土的日子。”
“装修家电家具也越来越贵,现在可能20万能装个满意,以后就只能是出租水平了。涂料和人工价格都翻倍了,以后还会继续翻倍”
“坐标深圳,我家5年前装修的,今年师傅再报价人工已经翻倍了,放到今天装修也要12万硬装了......”
装修涨价,已经是行业趋势,装修归根结底是服务性行业,对任何上下游的涨价都不具话语权:材料价格翻倍,工人工资上涨,装修公司营销溢价,都让装修的硬成本居高不下。装修行内这两年有一个流传甚广的笑话:
“去年有业主想装修,差2万,经过一年的努力,
现在还差4万。”
这并不是笑谈,而是每一天都发生的各个装饰公司的真实现状。
2、终于聊到装修了,快来听我吐槽
“刚刚结束一个耗时13个月的装修,不是什么大house就是一个80平的小户,中间经历装修工携款跑路也是没谁了…只能说,装完就好了,ps,硬装我花了15w,其中被坑了2-3w”
“二十万装修款不贵。为了省钱搞个便宜的装修,生活又分分钟教你重新做人。外墙漏水,厕所长霉,瓷砖翘起来,水管爆了瓷砖以下全是水,热水器洗衣机五年坏六次。”
“杭州,16年装修,中等装修15万多,中间很多钱是被装修项目经理赚去,工人也就是正常工资,还有就是一些冤枉钱花在自己购买硬装材料上,瓷砖、橱柜、移门、地板等等,全是信息不对等造成的价格差距,也怪自己犯懒,没有一项项仔细查,否则还是能省下3万左右的。”
装修是一个全程由不同的工种提供专业技术的综合性服务,现在中国的装修公司已经基本固化为分包和转包制,即装修公司签单,转包给项目经理,再由项目经理分包给不同的工头或工人。利润被层层盘剥,最后能给工人多少,在装修上用多少,全凭项目经理的良心。
再者,装修行业的从业门槛低,对文化素质要求不高,技术可以从师傅那学,但工作效率、职业操守甚至是人品,都是学不来的。
装修的风险,主要是来自于人的不确定性。
3、装修,只跟钱有关吗?
不,还有你的时间安排、精力分配、专业知识……
小钱要买房装修,光靠日常节省肯定是不够的,更重要的是努力工作,开源创收。所以明知道自己装修能省一点,他还是交给了装修公司全权负责,因为时间更宝贵。可是遇到关键的施工节点,比如水电、油漆、橱柜、地板,装修师傅照样天天打电话催你去工地。
什么,你说没空?
不行!
没有业主亲自验收,下一步就做不了,装修师傅也没办法,万一后面出了问题谁负责?得了,想见的朋友,想看的书,想写的文章,只能叹一句:改天吧……
作为成年人,就意味着每天醒来就有恋爱、吵架、租房、买房、装修、上班工作、同事关系、照顾孩子、照顾老人等一系列费心费力的事情在等着你,根本没有大段可以专注的时间,光忙活一个装修都能分分钟教你做人。
装修想省钱省事省操心,就得从源头开始,一方面科学制定装修预算,既能合理配置原材料,还能兼顾装修效果,更重要的是:
把专业的事情交给专业的人做!
在你出差旅行的时候;
在你工作繁忙脱不开身的时候;
在你面对工程延期无可奈何的时候;
在所有去过你家的人都说装得很差,
偏偏项目经理还跟你说他们很专业的时候;
有人站出来帮你,用专业的知识,监督施工,验收质量,及时发现问题,解决问题,保障自己的权益,告别装修必撕x的魔咒,在慌乱的生活里,给自己保留一点底限。
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