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厦门湖里区水电验收现场:无人监管的工地,危机四伏

发布时间:2019-05-05     来源:精装项目咨询管理     作者:360监理网编辑     阅读( 2874 )

水电施工是装修中的“重中之重”,作为业主,如何防范水电施工中被施工方“偷工减料”,如何保障自家的水电施工质量?这让不少“装修小白”感到担忧。

家住湖里区的业主K女士,在家里的水电即将完工时,面对蛛网般的各色管道,对于水电工程的质量究竟合不合格,安不安全,完全一筹莫展,因此求助360监理网,针对水电施工节点进行质量验收。 



业主概况

小区坐标:厦门市湖里区某小区

监理师:郭工

验收服务:水电节点验收


 

K女士认为有做家装的熟人,不需要找装修公司,自己找工人做就可以了,也就是俗称的“清包”。

“清包”在所有的装修方式中,对业主自身的装修知识要求最高,也最依赖工人的施工水平。K女士在装修知识上基本交了白卷,而水电工的专业水平也严重不合格,导致现场问题重重。 


配电箱 

配电箱接线混乱,线管排列混乱、长短不一,强弱电未按颜色分管,线管与配电箱连接处未使用锁扣连接,接线头裸露未用绝缘胶布包裹。

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360监理网提醒:

  • 线管与配电箱应使用专用杯梳连接牢固,避免施工或检修拉线时损坏电线外皮

  • 同一线槽内线管间距要在1cm以上,直向线管每60-80cm用管卡固定

  • 强弱电要用不同颜色线管区分,一般强电用红色,弱电用蓝色

  • 强弱电线管间平行距离应大于15cm




线管间距 

线管之间间距紧密未留缝隙,水泥沙浆无法灌注到线管底部,容易造成面层空鼓和开裂等隐患。

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360监理网提醒

同一线槽内线管间距要在1cm以上,直向线管每60-80cm用管卡固定,转角处两侧每15-20cm要用管卡。



水在上,电在下 

水管在上,电管在下,不符合管道铺设规范要求。

金枋01_副本.jpg

360监理网提醒

水电管交汇时,水管要在下,电管要在上。


裸线露置 

电线裸露只缠胶布未套管存在安全隐患。

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360监理网提醒

裸露电线不能直接墙入墙里,施工中的电线拖动可能磨损电线绝缘层,后期使用时电线既无法拖动检修,也无法散热。


强弱电同盒 

强弱电底盒未分色,强弱电线路挤在同一个底盒内,影响弱电信号,线管与底盒连接处未使用专用锁扣,施工或检修拉线时存在损坏电线外皮隐患。

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360监理网提醒

强弱电在同一个底盒内,会产生磁场干扰,导致信号失真,进而影响收视效果和网络数据传输效果。


冷热水管不水平 

热水器的冷热水管不水平,与给水管和插座底盒的间距过近,影响后续安装与使用安全。

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360监理网提醒

冷热水管要平行,间距不小于10cm,左热右冷


油烟机用电安全 

厨房油烟机电路从照明线中接出,线管未与天花固定,且没有接地线,存在严重的安全隐患。1557042903930047827.jpg

360监理网提醒

油烟机、冰箱、空调等大功率电器,需要设置单独的回路,火、零、地线齐全,保障使用安全。


由于各个施工节点之间没有合理统筹,导致监理验收水电时,两个洗手间及厨房的地面已经被水泥砂浆扫平,既无法仔细检查这两个区域的水电铺设情况,也无法验收重要的排水管道,但是监理师在现场闻到刺鼻的气味,有理由怀疑:

  1. 洗手间的排水管口没有封起来,有可能掉入施工垃圾,堵塞下水口。

  2. 下水管道没有铺设存水弯,业主在后期使用时,很可能会有返臭的情况。

然而面对刚刚扫平的水泥地面,我们也知道,重新整改的可能性是微乎其微了。




整屋验收后,原本觉得水电做得还可以的K女士,气愤得要马上开掉这个水电工。入户的强弱电接线问题,以及线管的排布问题会影响业主入住后的网络速度及质量,以及电话/电视信号,而水电线路铺设的问题若没有发现并得到解决的话,轻则导致电器短路,重则威胁家人人身安全! 

“专业的人做专业的事”,专业的第三方验收监理,能既帮业主省心省钱,还能保障装修质量,为居住安全上一道“保险”。


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