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一面墙出现近40个“气泡”?中海新城熙岸“精装房”变身“惊装房”

发布时间:2019-05-31     来源:三湘都市报     作者:360监理网编辑     阅读( 351 )


临近6月,全国各地的楼市也变得躁动不安。日前,长沙中海新城熙岸的多名业主,就楼盘的精装修质量问题再次进行维权。

3个房间墙面均出现了‘气泡’,

最多的一面墙有40多个,这样的情况有上百户!

中海新城熙岸业主李先生无论如何也想不到,看中的“精装房”变身了“惊装房”,还是密集恐惧症患者慎入的那种。“我似乎从天堂掉进了地狱”,收房一月后,中海新城熙岸业主在朋友圈自曝感受。

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中海新城熙岸业主家里墙面起泡修补过后的现场图。记者 卜岚 摄

2017年12月,李先生从衡阳回长沙购买了中海新城熙岸一套122㎡的大三房,均价9800元/㎡。今年3月29日收房后,李先生的烦恼也随之而来,“上周准备请人刷墙漆,却发现墙体多处起泡,干后还形成了小鼓包。”

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5月29日,中海新城熙岸业主李先生正在统计墙上被“修补”过的“气泡”数量。记者 卜岚 摄

“客厅、主卧、两个次卧均严重起泡,每个房间至少有一面墙上有30—40个‘气泡’。”李先生指着坑坑洼洼的墙面说,“原本这个洞是突出来的,上周我向栋长反映后,他们已派人铲掉凸起处重新上漆,但对于后期是否复发物业却不敢保证。”

修补后能否“一劳永逸”?

站在一旁的业主杨先生强调,“还会复发!我家年前就已经补过,到今年3月还反复出现同样情况,整面墙都是气泡,补过的也再次复发。”

13-22栋均有类似现象,基本上是2017年12月-2018年1月购的房,每栋有66户业主,算下来至少有上百人的房子出现起泡问题。我们还建了个群,取名“起泡维权群”。

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新房为何变成“气泡房”?

5月29日,三湘都市报记者来到了位于长沙市中意二路附近的中海新城熙岸。当日,正值第三批业主收房日,原本是欢喜的交接现场,却演变成了大型的维权现场。

“可能是砂浆里含有游离氧化钙等物质,在潮湿的环境下被催熟,产生化学反应引发起泡。”中海新城熙岸客服经理李先生解释说,一般催熟期在一年左右,而项目砂浆抹灰工作于去年4-6月已完成,到今年6月刚满一年,“我们也已自行查找,对已起泡问题进行了整改,接下来这种起泡情况不会大面积发生。类似情况再发生,公司会重新修补、抹灰、补漆。”


起泡涉及上百户,这并非小事。是材料还是工艺问题?其他楼盘为何没有类似情况?对于记者的疑问,李先生解释说,涉及同批次材料的其他楼盘也有起泡现象,可能是同批次砂浆产生的化学反应,如氧化钙活性高不排除类似现象再现。


对于开发商的回应,业主似乎不太买账。“已经过了一年催熟期,为何还起泡?如下次还大面积起泡?挖补必然将影响到我们生活,在外租房的成本谁承担?”


“目前我们已将砂浆送到质监站进行检测,10天左右等检测结果出来,再做答复。”李先生表示。


分析:起泡与施工工艺或材料有关


起泡是否源于化学反应?一位业内人士分析,中海新城熙岸出现大面积起泡,或许与其施工工艺和材料有关,具体而言有3种可能。一是由于墙面基底的水分过高,水分向外扩散时所产生的压力将漆膜鼓起,从而产生了气泡,这种情况常发生在使用了劣质产品的墙面上。


“或者在土建时没有做好防水处理,导致雨水水分通过裂缝或是未上漆的基面进入墙体另一面的基底,或有漏水,扩散时破坏了墙体漆膜;或者墙面的基底腻子以石膏粉、滑石粉、双飞粉为主,遇到水就会发生膨胀,从而导致墙面气泡的出现。”业内人士指出。

 


回顾:同一楼盘曾被多次维权



这已不是该楼盘第一次维权。中海新城熙岸,这个经过多年建设推向市场的项目因种种问题被推到了维权的境地。早在去年5月,就有业主投诉称,中海新城熙岸二期多个楼栋存在精装修质量差等问题。


精装修施工队伍粗暴施工,直接在梁上开洞,严重影响房屋主体安全,多次与开发商沟通无效,施工仍在继续没有整改。精装修偷工减料,基本的防水、水电等都做得不到位。此外,开发商还拒绝业主监督施工过程。


精装之殇,非重药不能解,而今其引发的问题已开始在长沙各楼盘蔓延。一位房地产资深人士指出,当今很多房企普遍面临要规模、要利润的商业目标逼压,由此所催生的变通式打政策擦边球、甚至是铤而走险式违法违规的销售行为,已经变成楼市的“地雷”,如何建立楼市风险与冲突的防火墙,就显得极为需要、也极为紧迫。


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