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南宁一小区精装房内长出黑木耳,墙上多处裂缝,收房一年多不敢入住

发布时间:2020-04-21     来源:南国早报     作者:360监理网     阅读( 941 )

房屋墙壁上布满了裂缝、厕所污水反涌泡坏木地板、洗手池下方木板长出黑木耳……南宁市良庆区五象丽景小区多名业主发现,自己购买的精装房存在很多问题。他们向开发商反映后,开发商雇请的装修公司敷衍了事。4月20日下午,辖区社区居委会组织开发商和业主代表协商,开发商方相关负责人承诺,将让业主得到满意的结果。

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▲辖区社区居委会组织开发商和业主代表协商。

房屋多处出现裂缝   业主收房后一直不敢入住

2018年,张先生在五象丽景小区2栋27楼买了一套精装房,面积为81.05平方米。根据开发商与他签的装修委托协议,优惠后装修单价为2765.95元/平方米,总价为22万多元。去年9月底,他收房后发现,房屋墙壁和天花板上有很多裂缝,长短和粗细不一,就像墙裂了一样。

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▲修补过的天花板出现一条条的长“补丁”。

“这种房子有问题,我一直都不敢入住。”张先生说,除了裂缝,厕所多处出现空鼓,并且未做防水措施,墙壁渗水致腻子粉脱落,水印和腻子粉脱痕在墙壁上交织在一起,俨然一张张地图。

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▲墙上修补的痕迹也非常的明显。

20日下午,南国早报客户端记者来到张先生的房子,看见裂缝已修补。修补后的痕迹留在白色墙壁和天花板上,像一条条长长的“补丁”。张先生指着丢弃在阳台上的透明胶布称:“这种先灌胶水、再贴一层透明胶布的修补手法,治标不治本。”


厕所反涌污水泡坏房屋  洗手池木板长出黑木耳

据了解,五象丽景小区1、2、3栋是精装房,每一栋都有业主投诉,其中2栋投诉最多,有数十户。20日下午,2栋多名业主将南国早报客户端记者带到家里,实地查看房屋的问题。

26楼的黄女士说,她于2018年12月收房就开始入住,之后发现厕所墙壁渗水、洗手池下方漏水等问题,找来找去,都找不出原因。由于洗手池下方的木板被水浸泡久了,2019年9月,木板边缘长出了一排黑木耳。南国早报客户端记者在她家的洗手池下方的确看到有几朵黑木耳。

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▲黄女士家中洗手池下方的木板边缘长出了黑木耳。

30楼的吴女士说,2018年12月收房后,她至今没入住。今年3月28日,小区清洁工发现她的房屋往外流出很多污水,物管打开门看,只见厕所反涌污水上来,把房屋泡了。由于主卧安装的是木地板,几天后,物业叫人撬掉木地板,放在客厅后就了事,还称是业主收房后没管理好房屋所致。


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▲吴女士家被污水泡过后,物管人员将主卧的木地板撬起,放置在客厅了事。

开发商已修补多次

结果还是老出问题

房屋出现裂缝、渗水等问题,开发商不予理睬吗?对此,业主们纷纷表示,开发商每次接到投诉后都是简单修补,不久后又出现同样问题,“开发商一直敷衍了事,我们都已经失望了”。


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▲墙上多处掉灰。

15楼的覃女士说,她的房屋墙壁多处出现裂缝,装修公司的工人修补了两次,没隔几天,修补的地方又有裂缝。“我在家里吃饭、睡觉都不安心,生怕突然掉一块批灰下来。”覃女士说。

27楼的张先生说,根据委托装修协议约定,装修保质期是2018年12月至今年12月,如果开发商一拖再拖,最终就只有业主自己买单。为此,他们要求开发商请有资质的鉴定机构对房屋进行鉴定,然后根据实际情况向业主作出赔偿,由业主自己雇请工人维修。


辖区社区介入调解  开发商称保证让业主满意

20日下午,在南宁市良庆区大沙田街道玉泉社区居委会组织下,开发商广西鑫利华房地产开发有限公司(以下简称“鑫利华”)相关负责人和五象丽景小区业主代表进行协商。其间,开发商相关负责人既不同意给业主作出赔偿、由业主自请工人维修的方案,也不同意延长保质期。

鑫利华副总经理曾先生对南国早报客户端记者说,以前房屋装修方面确实出现一些问题,因为装修公司用在厕所的防水材料只适合北方,南方的夏天气温高,这种防水材料热胀冷缩后,造成厕所空鼓,导致渗水。开发商收到业主反映后很重视,但装修公司人员责任心不强,所以出现反复维修仍存在问题的状况。

曾先生说,他希望先由业主自行提交一份自家房屋情况及诉求,然后由开发商另请有资质的装修公司进行维修,争取在6月30日前全部完成维修,“这一次由工程部经理亲自组织有维修质量保证的装修公司,将原来的防水材料铲掉,换一种防水材料,注入水泥浆,贴砖时加上胶水,保证让业主们满意”。

业主代表称,从目前情况来看,也只能如此了。更多装修监理资讯请关注360装修监理官方网站,监理咨询电话:400-9930-360



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