南宁一小区精装房内长出黑木耳，墙上多处裂缝，收房一年多不敢入住

房屋墙壁上布满了裂缝、厕所污水反涌泡坏木地板、洗手池下方木板长出黑木耳……南宁市良庆区五象丽景小区多名业主发现，自己购买的精装房存在很多问题。他们向开发商反映后，开发商雇请的装修公司敷衍了事。4月20日下午，辖区社区居委会组织开发商和业主代表协商，开发商方相关负责人承诺，将让业主得到满意的结果。

▲辖区社区居委会组织开发商和业主代表协商。

房屋多处出现裂缝   业主收房后一直不敢入住

2018年，张先生在五象丽景小区2栋27楼买了一套精装房，面积为81.05平方米。根据开发商与他签的装修委托协议，优惠后装修单价为2765.95元/平方米，总价为22万多元。去年9月底，他收房后发现，房屋墙壁和天花板上有很多裂缝，长短和粗细不一，就像墙裂了一样。

▲修补过的天花板出现一条条的长“补丁”。

“这种房子有问题，我一直都不敢入住。”张先生说，除了裂缝，厕所多处出现空鼓，并且未做防水措施，墙壁渗水致腻子粉脱落，水印和腻子粉脱痕在墙壁上交织在一起，俨然一张张地图。

▲墙上修补的痕迹也非常的明显。

20日下午，南国早报客户端记者来到张先生的房子，看见裂缝已修补。修补后的痕迹留在白色墙壁和天花板上，像一条条长长的“补丁”。张先生指着丢弃在阳台上的透明胶布称：“这种先灌胶水、再贴一层透明胶布的修补手法，治标不治本。”

厕所反涌污水泡坏房屋  洗手池木板长出黑木耳

据了解，五象丽景小区1、2、3栋是精装房，每一栋都有业主投诉，其中2栋投诉最多，有数十户。20日下午，2栋多名业主将南国早报客户端记者带到家里，实地查看房屋的问题。

26楼的黄女士说，她于2018年12月收房就开始入住，之后发现厕所墙壁渗水、洗手池下方漏水等问题，找来找去，都找不出原因。由于洗手池下方的木板被水浸泡久了，2019年9月，木板边缘长出了一排黑木耳。南国早报客户端记者在她家的洗手池下方的确看到有几朵黑木耳。

▲黄女士家中洗手池下方的木板边缘长出了黑木耳。

30楼的吴女士说，2018年12月收房后，她至今没入住。今年3月28日，小区清洁工发现她的房屋往外流出很多污水，物管打开门看，只见厕所反涌污水上来，把房屋泡了。由于主卧安装的是木地板，几天后，物业叫人撬掉木地板，放在客厅后就了事，还称是业主收房后没管理好房屋所致。

▲吴女士家被污水泡过后，物管人员将主卧的木地板撬起，放置在客厅了事。

开发商已修补多次

结果还是老出问题

房屋出现裂缝、渗水等问题，开发商不予理睬吗？对此，业主们纷纷表示，开发商每次接到投诉后都是简单修补，不久后又出现同样问题，“开发商一直敷衍了事，我们都已经失望了”。

▲墙上多处掉灰。

15楼的覃女士说，她的房屋墙壁多处出现裂缝，装修公司的工人修补了两次，没隔几天，修补的地方又有裂缝。“我在家里吃饭、睡觉都不安心，生怕突然掉一块批灰下来。”覃女士说。

27楼的张先生说，根据委托装修协议约定，装修保质期是2018年12月至今年12月，如果开发商一拖再拖，最终就只有业主自己买单。为此，他们要求开发商请有资质的鉴定机构对房屋进行鉴定，然后根据实际情况向业主作出赔偿，由业主自己雇请工人维修。

辖区社区介入调解  开发商称保证让业主满意

20日下午，在南宁市良庆区大沙田街道玉泉社区居委会组织下，开发商广西鑫利华房地产开发有限公司（以下简称“鑫利华”）相关负责人和五象丽景小区业主代表进行协商。其间，开发商相关负责人既不同意给业主作出赔偿、由业主自请工人维修的方案，也不同意延长保质期。

鑫利华副总经理曾先生对南国早报客户端记者说，以前房屋装修方面确实出现一些问题，因为装修公司用在厕所的防水材料只适合北方，南方的夏天气温高，这种防水材料热胀冷缩后，造成厕所空鼓，导致渗水。开发商收到业主反映后很重视，但装修公司人员责任心不强，所以出现反复维修仍存在问题的状况。

曾先生说，他希望先由业主自行提交一份自家房屋情况及诉求，然后由开发商另请有资质的装修公司进行维修，争取在6月30日前全部完成维修，“这一次由工程部经理亲自组织有维修质量保证的装修公司，将原来的防水材料铲掉，换一种防水材料，注入水泥浆，贴砖时加上胶水，保证让业主们满意”。

业主代表称，从目前情况来看，也只能如此了。更多装修监理资讯请关注360装修监理官方网站，监理咨询电话：400-9930-360！