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装修能差到什么地步?你根本想象不到!

发布时间:2020-05-08     来源:360监理网     作者:360监理网     阅读( 1072 )


很多人把监理看成装修的医生:没病不看,有病再找。


但是,装修质量问题不是感冒发烧,不懂装修的业主永远想象不到,不靠谱的工长施工能差到什么地步……


一、大面积横槽





二、线管杂乱,水管压电管



三、建筑垃圾回填



四、防水露底,多处孔洞



五、瓷砖间距不匀



《黄帝内经》里说:“上医治未病”。一个“未”字点出了重点:病不在“治”,而在“防”!

对装修监理来说也是一样,监理对装修的介入一定要在装修前,未雨绸缪️ !



一、监理在装修中能做什么?

1、进场前业主、监理、施工方以及配套方信息必须书面文件(或召开交底会)。听取业主的要求及意见,双方提涉工作要求。再一次三方图纸会审,为施工落实基础。(由业主牵头)

2、技术交底分多层面进行,1)前期安装技术工艺交底、2)泥木作业技术工艺交底、必要时的中间技术交底。3)涂装技术工艺交底、4)进场之后期安装技术工艺交底。

3、进场后三方首先进行全方位检测:例门窗,给排水导通,电源、TV、通讯、IT、安保等系统质量及土建系统墙体、楼地面空鼓及渗漏缺陷是否在预算中以书面报告业主。

4、进场后施工方必须找出基准线、标高线如吊顶、地坪以及落差数据告知业主监理方.以便工作顺利展开和检测。

6、进场前请提供项目进度表,各子项目开工完工日期,配套商进场日期,各工种人员及市装协上岗证,特殊工种岗位证(电工操作证、焊接工操作证)。

7、施工现场必须配备灭火器。

8、施工现场必须配备临时用电箱。临时用水点。

 只要做到这几项,自然可以杜绝纠纷,避免增项。


二、独立第三方监理怎么选

主要看3点:专业资质+服务口碑+监理工地

合格的监理的基础,是必须具备专业资质,而口碑则代表他的服务能力和协调能力,真正的监理实力,还要去工地看。

你可以参观不同时期的监理工地,看他对材料,工艺和施工方法是否了解,检查的规范标准是否明确,查阅该工地的监理日记,或直接与业主证实。




除此之外,业主在选择施工方时也要注意,如果不确定或判断不了施工方的技术水平,那就找好沟通,负责任的。即使有监理这一道保险,面对野蛮施工说不通叫不动的施工方,也要耗费无谓的精力去扯皮。好的施工必须三方配合,寻求共赢,讲到最后只能动用法律手段来维权,那是满盘皆输。


再次提醒各位业主,房价奢华,装修不易,千万别让自己半辈子的心血毁于没有底限的施工方之手!

只有专业的监理工程师才能对整个项目进行全方位、全过程的监管、检验。事先约定好,事中有检查,事后有验收,才能让装修万无一失。


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