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​装修预算不细看,还没开工输一半

发布时间:2020-05-18     来源:金正园监理     作者:360装修监理网     阅读( 930 )

装修预算有多重要?


中国消费者协会房屋装修投诉受理统计表中显示,从2014年到2019年,装修投诉的主要矛盾集中在质量、价格和合同上。


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而预算不仅代表价格,它既是合同的一部分,也能很大程度上决定装修质量。


客观的说,装修是一项手工作品,在施工过程中随着实际情况的变化,成本会存在一定的波动。虽然装修公司和业主之间并不是敌对关系,理论上大家追求的是合作共赢,但不同的装修公司之间差别太大了。


如果业主被装修公司牵着鼻子走,对预算内容全盘照收,或者只要求总价抹零或折扣,那基本可以预见:你将在装修过程中非常被动。

 

我们说的看预算,并不是把表格拉到底看一眼总价,而是要读懂分项。

下面我们就以一份两房一厅的套房半包装修预算单为例,看看装修公司是怎么套路装修小白的。



01

总项拆分

 

以水电工程为例,该公司分为强电,弱电,给排水,循环水,下沉式卫生间排水,开关插座面板安装,灯具安装,这一步步把施工都拆得仔仔细细,单价也不太高的样子,但如果把这些价格加成总价再平均到面积上,每平米水电均价就比市场价高出了50%。


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02

巧立名目


阶段性清理费,主材安装对接服务费,听起来对很具体,甚至很合理对不对,但它们其实都有一个共同的名字:工程管理费。


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无论是阶段性清理,还是主材安装对接,它们本就属于装修公司的管理范畴。既然已经整体取费,再拆分单项收费不合理。这种巧立名目收费,就是在让业主为同样性质的工作反复买单


03

不经意?漏项



1、设计方案中大部分墙面均为有色漆,报价中却只有白色乳胶漆,有色漆没有施工价格,这价差后面能不跟你要吗?


2、设计方案中厨卫皆为硅酸钙板吊顶,但既未标注在顶面使用防水腻子,也未标注使用防水防霉涂料。在厦门这种潮湿的海边城市,这样的施工方案对业主来说还是很有风险的。 


除了以上问题外,报价单还有对品牌语焉不详,工艺落后,单项价格高于市场价等常见问题。



04

结 语


很多业主会有误会,以为装修工艺都差不多,只要价格合适就行。但老实说,在装修上比价真的不是多数业主的强项,因为每一项价格的背后,都是工艺、是材质、是施工标准,是装修的质量根本。 

有一份品牌、型号、价格、用量、施工步骤、收费标准都清晰明了的预算报价,并且对可能存在的增项提前做好约束和定额,才能提前避险,安心开工。

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