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那些说“随便”装修的业主,你们后悔了吗?

发布时间:2020-05-29     来源:金正园监理     作者:360装修监理网     阅读( 1395 )

“随便装一下,看得过去就行了”

有多少人带着这个想法开始装修?

事实上,在金正园每年接到的监理咨询中,近一半都与竣工验收和工程质量审核有关,因为没有人能对装修过程中出现的质量瑕疵、安全隐患、合同陷阱、价格争议无动于衷,也就是说:

没有人能做到真正的“随便”。

嘴里说着“随便”的人,大部分只是对装修抱有侥幸——


“我的装修很简单”


这种情况常见于没有特殊造型的普通商业门店、办公场所或不打算自住的出租房,比如我们曾经的监理案例:某牙科诊所。

室内只做了简单的翻新,看上去几乎没有难度,但粗糙的施工细节,依然给业主留下了安全隐患,如果将来有员工或客户在门店发生意外,后果不堪设想。


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再难的方案,找到对的人照样能轻松完成,而哪怕是简单的线路改造,依然有大把的工人做不好,甚至险些酿成大祸。比如博主木三刀2019年9月在出租屋遭遇的这场大火,事后证明,火灾的原因是装修不规范引起的电荷超标短路。

 

石膏线内随意接线,未做绝缘保护

插座未接地线


事故发生地在北京,全国装修工人平均水平最高的城市之一,这些工人真的不懂规范吗?我看未必,只是仗着别人不懂,随意糊弄而已。所以装修能不能做好,根本不取决于方案,而取决于人。



 “我的要求不高”


这也是大部分工装业主的常见心理,觉得公司/店铺嘛,又不是自己家,大面上过得去就行了。但装修不是给房子化个妆,它是伤筋动骨的“整容手术”。装修的核心是结构、电气、给排水这些关键工程,它们的质量直接影响室内人员的生命财产安全。

 

近日,郑州市一美食城多家商户正在售卖快餐时,十几米长的门头突然掉落,多名商户被砸至重伤。





经当地记者调查,该快餐店在装修时项目分包给不同的装修公司,但在分包单位之间缺乏统一的施工统筹。吊顶施工方没有为门头广告做结构加固,广告施工方也不管吊顶是否有承重能力,大家各干各的,施工没有整体性和连续性,最终酿成事故的发生。



 “我的施工图很细”


有些业主为了降低施工时的沟通成本,特地请设计师朋友画了详细的施工图。但是仅凭图纸就想实现装修效果,也是一种理想化。


首先,在很多中小型装修工地,工人做事是不看图的。没说两句他就说我知道了,这个我做过很多了,你放心!(听到这句话,你可千万不能真放心啊!)


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其次,如果施工现场缺乏有效监管,工头又特别“有心”,图纸上的很多项目,他可以用偷工减料蒙混过关。


以我们验收过的这间西式快餐店为例,工人不仅不按图施工,甚至不经业主允许,擅自更换材料,结果工程无法正常结算收尾,逼得业主不得不找监理和法律机构鉴定维权。






“工人是熟人介绍的”


每年都有大把装修业主栽在了“熟人介绍”上,一句话总结就是:大部分“熟人”自己也不懂装修。


比如我们曾经验收过的这一户别墅,业主请了邻居介绍的泥水工,出于对熟人的信任,她甚至让工人两口子住在自家工地上,可是施工效果呢?在业主最重视防水的负一层,工人在墙面基层都不平整的情况下直接刷防水。




在挑高3米多的别墅3层,砌筑隔墙不做任何拉结筋,垂直度偏差更高达8cm。最后业主只能重新找泥水师傅全面返工。


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在职场中有一条大忌:外行领导内行。


无论你是“随便”也好,是“较真”也罢,只要你是装修外行,并且决定独立领导装修,该掉的坑,该摔的跤,一步也省不了。


只有把装修中风险最高的“质量”,委托真正的“内行”——独立第三方装修监理来管理,做到事先有约定,事中有检查,事后有验收,才能在装修上保障业主自己的权益。


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