被央视315曝光的精装房企，是怎么“堕落”的？

发布时间：2020-07-23 来源：财经网作者：360监理网阅读（ 3489 ）

7月16日晚，位于杭州的春秋华庭因“问题房被强制收房”遭央视“315晚会”点名。据央视报道，杭州春秋华庭小区的合同中约定房屋每平方米28000元，其中6000元为装修款。当业主们按照合同约定的日期前来验房的时候，却发现地板还没铺上、地平也是潮湿的、厨房门随时都会掉落，房间还在施工。

对此，开发商给出的解决方案是边验房、边收房、边维修的“强制收房”。但后来，业主们陆续发现的问题越来越多，地板变黑、外墙渗水、煤气泄漏……一套房子问题少则几十个，多则上百个。

春秋华庭小区的开发商是杭州北晨房地产开发有限公司。据天眼查数据，杭州北晨房地产开发有限公司目前有两大股东，分别是招商蛇口旗下的招商局地产(杭州)有限公司和远洋集团旗下的北京卓万创业投资管理有限公司，持股比例均是50%。

7月16日晚远洋集团回复称，杭州春秋华庭为远洋的财务入股项目，由合作方负责独立操盘，将积极与合作方进行沟通，共同推进问题的解决。矛头直指招商蛇口，7月17日凌晨，招商蛇口发布“关于杭州春秋华庭项目的情况说明”，对项目出现的相关问题深表歉意并诚恳接受舆论的监督和批评。

“这是基于房企自身在追求成长速度和业绩增长的过程中放松了质量管控所致。” 中国企业资本联盟副理事长柏文喜对此表示，事实上，即使房企可以将之归罪于装修施工过程或者材料供应商的问题，但是作为业主的房企是最终的责任人，在材料采购和装修施工过程中均需要承担管理责任，而这些质量问题最终将会影响项目的使用体验和房企自身的品牌美誉度。

同时值得注意的是，近年来，招商蛇口维权的案例并不在少数。6月，重庆招商依云江湾二期业主维权称存在房屋质量、虚假宣传及合同违约等问题；5月，重庆巴南区招商雍江府的业主也对购买的房屋及园区出现的问题表示不满，并向有关部门进行投诉。此前，还有深圳的招商雍景湾承诺的学位泡汤，业主以“跳楼为威胁”进行维权；武汉的江湾国际因实际与宣传严重不符，业主列出16条质量问题，并拒绝交房......

“房企在追求规模成长和业绩增长过程中未能把握好资源平衡、营销节奏、成本管理以及质量管控之间的平衡问题，”柏文喜直言，房企在发展中需要处理好即期业绩与长期发展的关系问题，这样才能够保证企业的长期可持续与健康发展。上海中原地产首席分析师卢文曦亦表示，房企追求规模速度势必会对质量产生一定的影响，在此情况下，如何做好二者之间的平衡显得尤为重要。