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南宁保利领秀前城200万精装房被曝质量问题多

发布时间:2020-08-18     来源:南宁二三事     作者:360监理网     阅读( 1683 )

花两百多万购置精装修新房,临近收房却发现新房问题不断,瑕疵不少,在南宁保利领秀前城买房的菲女士(化名)反映:“近几天看到业主群不断发出新房种种问题,我都麻木了,保利的房,太坑了。”


买精装房后业主发现装修质量堪忧,安全隐患多

菲女士介绍,2018年10月,她在保利领秀前城买房,首付交了60万,买房后就一直期待交房。7月4日,菲女士来到自己购买的保利领秀前城7号楼看房,看完房后发现,自己所买的精装修房同样问题不少,她拒绝收房。

她介绍,房间内的地板缝隙处理坑坑洼洼并不精细,同时存在脚踢线凸出的问题;此外,卫生间内的水管还未使用已经生了铁锈,房间内鞋柜下方、厨房橱柜下方都未贴砖,墙面粗糙,橱柜下面的封条也是矩形。


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除了装修上存在诸多瑕疵,菲女士看房时还发现,房间的结构与当初自己看到的样板间并不符合。客厅以及其中一间卧室原有的飘窗部分变成了嵌入墙壁的小窗,大大影响了房间的美感。房屋阳台的高度也与当初样板房所展示的高度不同。


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样板间客厅的落地窗(左)与新房同一位置的窗户(右)


菲女士回忆,当初看样板间时,自己曾听到保利工作人员介绍,阳光房的玻璃为中空玻璃,但在7月4日当天看房时,她发现,玻璃并非中空玻璃,质地很薄,引发她对安全的担忧,“我们南宁夏天很热的,这个质量的玻璃夏天不知道会不会爆掉”。

在菲女士提供的一段看房视频中,针对她的担忧,保利工作人员承认阳光房采用的玻璃确非中空,并称“我们的玻璃采用的是钢化玻璃,就算是破了,也不会是玻璃渣掉一地,而且会裂开”。


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菲女士介绍,验房过程中,自己曾注意到,小区走廊的护栏较低,孩子可以轻易攀爬,也有其他业主向保利提意见,将此处进行整改。

令业主哭笑不得的是,保利找了材质不一的栏杆焊接在原有栏杆上方,菲女士吐槽:“现在改得像监狱一样。”


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整改前(左)与整改后(右)的楼道栏杆


保利领秀前城多位业主向南宁二三里资讯反映,目前,保利领秀前城已经将样板房提前拆除,而根据广西住房和城乡建设厅《自治区住房城乡建设厅关于规范全装修商品住宅工程质量管理的通知》,样板房应当保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月。

菲女士介绍,发现新房存在的诸多问题以来,自己曾多次向南宁住建部门反映投诉,但到目前为止,问题没有得到实质性解决。


保利项目经理:正在对接整改

据了解,保利领秀前城楼盘开发企业为广西保利置业集团有限公司,广西保利置业集团有限公司成立于2009年6月8日,登记机关为广西壮族自治区市场监督管理局,其股东为保利置业集团有限公司。


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7月13日,针对菲女士反映的问题,南宁二三里资讯致电广西保利置业集团有限公司售楼部项目经理姜波,他介绍,开发商方面早前曾接到多位18、19号楼以及7号楼(尚未正式交房)业主反映问题,目前正在按照房屋交付说明书的要求展开整改。

那么为何精装房会存在如此多的质量问题,姜先生称:“这个要具体问题具体分析,因为我们是精装房交付,不是毛坯房交付,很多细节的问题肯定是会存在的,不可能说一套房一点问题都没有。业主可以找来验房时找问题,我们目前正在对接整改中。”

保利为何在未交房的情况下拆除了样板房,对方称:“拆除样板房是因为我们这个地区需要建的样板房比较多,地方不够,前期修建的样板房就没有留住。根据今年的新规,所有的样板房都要保存6个月,我们是按照旧规执行的。”

针对菲女士实际新房的窗户位置与样板房不同的问题,姜先生表示:“我们的样板房都贴有交付标准,这个要看她拍的样板房的哪一部分,具体的问题要具体的人来根据交付标准对接才行。”

姜波还称,如果业主有关于房子的更多疑问,可以拨打公司客服电话进行具体对接。


南宁市建筑质量安全管理中心要求开发商展开全面排查

据介绍,早前有多位业主向南宁市住建局投诉房屋质量问题。7月13日,南宁市建筑质量安全管理中心的工作人员介绍,针对领秀前城业主反映的房屋质量安全问题,中心曾召集业主代表两次召开会议,产生会议纪要,督促开发商进行整改。


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一份由南宁市建筑质量安全管理中心开具的《关于保利·领秀前城FL~30地块项目质量问题投诉处理协调会议纪要》显示,接投诉后,该中心与业主现场检查发现入户开关门不够灵活、个别房门木地板压条起拱松动等5项问题。

会议纪要还提到,南宁市建筑质量安全管理中心要求建设单位广西保利置业集团有限公司牵头,对保利·领秀前城FL-30地块项目所有未交付楼栋进行全面质量问題排查,按规整改;对已交付的楼栋购房业主提出的质量同题,购房业主可以具名将质量问题清交开发商投诉受理部门或指定的有关单位,建设单位应及时组织参建各方到现场检查,情况属实的应按有关规定妥善处理。

对于业主反映的现场装修打不通样板房标准的问题,南宁市建筑质量安全管理中心提到,现场基本按照设计图纸施工故建议双方友好协商并按照合同约定进行处理;对于业主认为开发商涉及合同欺诈的,建议按照《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(南建规[201714号)向市场监督部门反映。

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