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敲断底梁砸断钢筋?高档小区“暴力装修”后遗症怎么治?

发布时间:2020-08-26     来源:浙样红TV     作者:360监理网     阅读( 4045 )

杭州的一位李女士在余杭区良渚街道的中粮梦栖祥云小区购买了一套精装商品房,却在无意中发现所谓的精装修竟然连房梁的钢筋都打断了。随后李女士在与同小区其他的业主交流的过程当中发现,其实这种类似的暴力装修, 在这个中粮梦栖祥云小区普遍存在。


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李女士还表示,根据她目前所了解到的情况,中粮 梦栖祥云小区一共有500多套精装商品房,多数都是遭遇到了类似的暴力装修。


在今年的5月到6月期间,开发商中粮房产曾经组织专业的房屋加固公司,对小区中80%,也就是将近400多户出现暴力施工的商品房进行过房屋加固。


历史报道:只怪网络太发达,业主群里“暴力精装”小视频吓坏业主?!房梁、承重墙随处打孔!这样的房子你敢住吗??


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小区外景


最早发现小区商品房存在暴力装修情况的,也是该小区业主代表,吕先生就是其中的一位。

吕先生说,今年3月他和几位小区的业主代表在进入小区建设工地之后,在一个角落里发现了一根被丢弃的圆柱形水泥块,这根水泥块,引起了吕先生的好奇。


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吕先生:”消防通道走廊转角这个地方,我也是无意中发现的。我发现突然间开了四个孔,孔里面打掉的东西掉在地上了。然后我就看了一下,这上面有四根到五根钢筋就直接断掉了。我量了一下,大概每根都有10个毫米的样子的钢筋被打断掉了。每层楼都打断,这个就让我们就很怕了。这个墙专业说应该是剪力墙。“

随后,吕先生和几位业主代表一起在小区内进行了仔细查看,又发现开发商在给每户精装房安装中央空调和新风系统的过程中,均存在直接在房梁和剪力墙上直接开孔走线的行为。


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业主手中还获有几份梦栖祥云小区的部分受损结构构件修复设计图 。从设计图中我们看到,中粮房产曾委托一家名为浙江省建科建筑设计有限公司的房屋加固企业,对该小区由于暴力装修受损的房屋结构进行修复。修复主要采用了钢筋重新焊接、增加梁底筋、增大梁截面等方式。


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不过,业主对此表 示,房屋经过这样的修复之后,是否能够达到原有的结构强度和设计标准,这需要由第三方检测机构出具相应的房屋质量检测报告,这才能够让业主信服。

吕先生说,我们自己业主也是有做建筑的,这些东西也都是懂一点的。修复,这个是不可能做到原先的强度的,这种东西、这个影响程度到什么样、抗震系数会影响到什么程度?你不能笼统地说这个对房子现在没有影响,那以后谁知道?开发商早期的时候是答应要做到一户一检,就相当于每个房间都有一个报告的。到现在一点苗头都没有的,这个东西这个工程量没有这么简单的。

针对业主所反映的问题,开发商中粮房产目前并未给出任何的官方回应。更多装修监理资讯请关注360装修监理官方网站;监理咨询电话:400-9930-360



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