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几十万的精装修费用,温州业主却被质量“惊”到了!

发布时间:2020-08-26     来源:温州新闻     作者:360监理网     阅读( 1684 )

近日,温州市七都翡丽湾业主的集体投诉,反映他们在德信房开购买了房子,付了每平方米2200元的精装修费用。正当他们等待着房屋建好准备拎包入住时,一则住建局的通报,让他们炸了锅。

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今年7月1日,温州市住建局发布了《关于公布全装修商品住宅工程施工质量专项检查情况的通知》。该通知通报了专项检查的结果,许多楼盘被点名通报,这其中就包括七都翡丽湾。

其三项违规主要集中在精装修内容上:

一是户内部分插座回路电线规格不满足设计及使用要求(插座回路电线规格设计图上标注为BV4规格,而现场实际采用的则为BV2.5规格);

二是部分房间隔墙使用石膏板,与设计砌体材料不符;

三是部分装修材料进场未复试,如人造木板甲醛、防火性能,饰面砖放射性检测等。

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七都翡丽湾维权业主认为,电线涉及到用电安全和人身安全问题,希望房开就整改情况给予书面说明,但是据业主回馈,房开只是口头说明电线已经整改。

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七都翡丽湾被住建通报的另外两个问题是部分房间隔墙使用石膏板,与设计砌体材料不符,以及部分装修材料进场未复试。

七都翡丽湾维权业主代表表示:”我们要他提供这个复试的材料检测报告。当时他们回复我们说,他们是在边做边提供给住建委去检测。这么大的一个工程,肯定是要先检测,再施工,不能够边施工边检测,如果检测出来不合格,到时候怎么整改呢?“

住建局的通报,让七都翡丽湾的业主们开始关注房屋的精装修质量问题。他们推举了几位业主代表成立了维权小组和房开进行交涉,房开方面也为他们提供了进入装修现场参观一天的机会。但就在这一天“开放日”里看到的,让业主们的顾虑更重了。


含有大量贝壳的海砂能用来装修吗?

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根据业主代表在装修现场拍摄的一段视频,可以看到装修工地用的沙子含有大量贝壳,这些肉眼可见的贝壳让业主们难以接受。

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业主们认为,海砂中含有盐分,如果在使用前没有把海砂处理好,那么海砂中的盐分就会渗透出来腐蚀墙体。业主们向记者提供了一张现场图片,在墙壁的间隙,出现了白色的结晶体,他们认为这个可能和使用了未处理好的海砂有一定的关系。而贝壳的存在,就说明了房开使用的海砂没有经过合理的处理。


水泥砂浆层怎么一碰就裂?

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8月4日,台风黑格比登陆温州,台风过后,业主们再次进入装修现场。从业主提供的视频来看,业主用脚轻轻一踩,裸露在外的水泥砂浆层出现脱落剥离的情况。

住建局的通报和现场看到的情况,让业主们对房开产生了质疑,自己为了精装修所花不菲,那么房开到底是按照什么样的标准来执行的呢?业主们希望房开能够提供精装修过程中,所使用的装修材料的价格。为此,记者也来到房开方面听听他们的说法。


开发商:精装修价格是商业机密 不方便公开

关于住建通报的三个质量问题,房开负责人表示,他们已经整改并报备住建部门,并不需要对外界公开,业主有需要可以自行联系住建部门。

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温州德信泓宸置业有限公司工程管理部副总 葛先生:”这个东西我不需要提供给你,我提供给住建就可以了。住建验收的时候全部都拿走了。“

关于装修材料的价格,葛先生明确表示不方便公开。

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根据消保法第20条:房地产经营者销售全装修商品房的,应当在合同中明确所用主要装修材料的名称、品牌、规格、型号、等级和施工质量标准等内容;提供室内设施设备的,应当明确提供的设施设备的名称、品牌、规格、型号、等级和安装标准等内容。但在该项目与业主签订的合同中,装修标准内容里仅仅列出了品牌名称,规格、型号、等级和安装标准等内容都是空白。

七都翡丽湾维权业主代表:”立邦的油漆有进口的,有国产的,它的价格从200到800都有,那么我怎么去判断你提供给我的油漆是处在一个怎么样的价位?跟我的30万的装修价格匹不匹配。“

而对业主质疑现场的海砂有问题,房开负责人表示,并非质量问题。

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温州德信泓宸置业有限公司客服部总监 厉豪 :”海砂只要淡化后,就可以使用的。我不知道他哪里拍的照片,到底有没有这个事实?另外一个,我们现场海砂淡化,它是有工艺要求的,不是说把贝壳捡掉,它是把里面的氯离子给淡化掉,这是一块,另外一个海砂是不允许用在混凝土结构当中的,但是我们现在用的海砂的位置是在添砖的位置,不是用在混凝土里面,这个是没有关系的。“

关于水泥砂浆层碎裂的问题,房开负责人对此解释是,他们在混凝土表面又做了一层“自流平”,有些局部房间里面因为台风之后泡了水,自流平表面起壳了,他们对这些地面已经做了重新的处理。

房开以施工现场不方便出入为由,拒绝了业主们去装修现场看一看的要求,表示可以另外安排,但是进到现场,不能带手机、摄像机等拍摄设备。

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