没经过系统验收 = 隐患
上班时间想装修 = 没价值
作为专业监理,经常会收到各种关于装修的咨询,其中最常被问到的是:我家装修时明明用了五六桶防水材料,为什么还是会漏水,是不是材料质量不行?
其实这和做饭是一个道理:同样的食材,好厨师能烹饪出风味佳肴,不会做饭的人只会做出黑暗料理。
材料很无辜:关我什么事……
防水施工是一个对工艺完成度要求非常高的施工步骤,任何一个小细节没有处理到位,都会让防水效果功亏一匮,再好的材料都一样打水漂。
在360监理的大型办公楼装修现场,资深监理带你一起发现防水现场的质量问题。
一、防水开裂
在墙面与地面交接的阴角处,灯光照射下能看到非常明显的开裂现象。一旦防水开裂,就像河流的堤坝裂了一道口子,无论用的是多好的防水品牌,涂刷有多厚,防水效果都会大打折扣。
防水涂层开裂的原因有3种:
1、基层没做好
在刷防水之前,要确保墙体和地面的基层表面没有开裂、脱皮、起鼓、粉化等现象,并且没有任何灰尘杂物;
2、未添加防水附加层
楼板衔接处,是房屋结构比较脆弱的地方,必须增加防水附加层;
3、涂刷不均匀
防水涂料需要刷2遍,第一遍横向涂刷,第二遍纵向涂刷,第一遍和第二遍涂刷间隔时间最好在4-8小时左右,相互叠加的方式,能让防水涂刷更加均匀,效果更稳定。
二、阴角粉刷不到位
在卫生间阴角处,有明显的防水空洞,卫生间的角落本来就是比较容易积水的地方,防水处理不做好,就等于朝楼下开了一个不定时的小龙头,整体投入体用后,龙头开关随时会被打开。
阴角空洞的原因有2种:
1、阴角处理不到位
在刷防水之间,阴阳角处应抹成圆弧形(或V字型),并保持表面应平整光滑,才能让防水材料均匀覆盖;
2、涂刷工具不正确
在处理管根、管道、施工缝、阴阳角等易发生漏水的特殊部位时,应作防水增强处理。建议采用6寸的棕毛刷涂刷,让细部不露点。
三、卫生间空洞未补
卫生间有任何空隙,都会严重降低防水效果。因此在防水涂刷之间,必须对于存在坑洼、裂缝的地方需要用砂浆进行填补,然而这个工地的工人等不及这一步,不管三七而十一,先把防水涂上了。
造成这种情况,是现场管理的失职,不同的施工步骤之间没有科学的协调安排。这种防水是完全无效的,要在填补好空洞之后,重新上防水层,直接的后果就是工期的延时、人工和材料的浪费。
关于防水施工的不规范现场就介绍到这里,希望对大家有所帮助。如果装修业主对装修监理,厦门装修监理,公装监理,工程监理,监理公司,装饰监理,监理,装修结算单审核等问题有疑问,360装修监理会尽快为您解答。
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