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【精装房验收】保利叁仟栋2期集中交付验房,问题最大的竟然是……

【精装房验收】保利叁仟栋2期集中交付验房,问题最大的竟然是……

来自:360监理网 发布时间:2019-09-25 作者:360监理网 阅读:883
工程名称:【精装房验收】保利叁仟栋2期集中交付验房,问题最大的竟然是……
工程地址:保利叁仟栋
工程面积:不限
工程工期:不限
监理单位:360监理网
案例详情


6月27日-6月30日,厦门同安区环东海域体量最大的房产项目——保利叁仟栋二期3、4号楼开始集中交房。有了一期验房时的争议,二期的业主普遍在交房前1个月就开始预约第三方监理验房。

经过3天的集中验房,现场发现了不少问题。我们将此次验房中问题最为集中的项目整理出来,供各位即将交房的业主参考。


入户门 


在金正园验收的所有房型中,几乎每一户的入户门都有脱层、掉漆、生锈问题,严重的还有门扇的碰撞变形,合页生锈、门套线下方脱层起翘等。


在二期的总体装饰质量要明显优于一期的前提下,入户门依然出现出此明显的质量问题,让我们怀疑所有的入户门在交付前是否有经过统一验收。



涂料施工质量差 


二期最为明显的装饰质量瑕疵,其实在于墙面与顶面的涂料。二期的大部分户型,除客厅的部分筒灯部分有吊顶之外,顶面基本以线条装饰,降低了开裂的风险,但同时,天花上有各种不同尺寸的石膏线条,施工质量十分参差不齐。

除了吊顶天花,墙面的涂料问题也是一言难尽,刷痕、流坠、整体不平整,阴角不直,还有部分有明显的涂料污染问题,甚至还有完全未经过打磨的。



门套安装误差大 


除了涂料,还有一个高发问题引起了监理的关注:门套安装误差。不仅有频繁出现的门套线与墙面交接处涂料开裂问题,有多个户型中出现室内门套线与墙面之间间距大,甚至有些直接露出砖体。


面板安装问题 


在批量精装房中,开关面板通常也是重灾区,面板问题主要分为2大类:安装问题与功能问题。

 

有一些面板不合格是因为安装不到位。



有一些则是内置模块或接线不合格。



双层玻璃百页帘失灵 


二期的部分户型中,窗户和阳台推拉门都选用了内置百页帘的双层玻璃,但遗憾的是,明明是人性化的新型建材,但在交付前也没有经过统一的验收与调试。几乎每一户都有出现百页帘不水平,调节器阻力大或者失灵,甚至有一些调节器没有固定,一碰就掉。




经过这几年大批精装房质量问题的曝光,业主们在面对精装房瑕疵时也开始趋于理性。精装修也属于手工作业的范畴,难免会出现一些问题,有问题不可怕,关键在于开发商解决问题的态度和速度。如果您对验房还有疑问,欢迎留言告诉我们,更多装修资讯请关注360装修监理官方网站!咨询电话:400-9930-360

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