【监理实录】劣质施工让设计打了水飘，究竟是谁之过？

年轻的消费者们对用餐体验的要求越来越高，让餐饮创业者们不断在空间设计上创新。但是，这些时尚、前卫、独特的设计风格，要如何在施工中落地？年轻的创业者在店面装修时该如何规避风险？

在一家时髦的西式快餐厅的监理现场，店铺的装修已经到收尾阶段，却因为装修队的胡乱施工，偷工减料，让店面不仅工艺差，更是完全达不到设计图的效果！经过监理的勘察发现，现场的问题还真不少。

  一 、 装修公司擅自更换材料  

1、原设计主门面窗框门框为金属框套现场实际更换为木作框套。

2、原造型吊顶为不锈钢镀铜圆管现场更换为实木线条喷金漆。

3、原设计花池边框为不锈钢边框现场更换为钢板刷涂料。

4、原设计门面立柱侧面为白钢板，现场为原石膏板刷涂料。

5、原设计洗手台台面为黑色大理石，现场为火烧板。

6、原设计地面灯带为线型灯，现场为自制亚克力灯带。

7、原设计门面大型广告字周边为黑色烤漆钢板，现场为石膏板刷黑色涂料。

  二、擅自更改施工项目  

1、原设计金属隔断边框宽度为3公分，现场实际更换为5公分

2、原设计推拉门为两扇推拉，每扇推拉门造型为3等分现场改变造型为2等分。

3、入门处底座造型为3层跌级，现场更换为2层跌级。

  三、擅自删减设计项目  

1、外场区无踢脚线

原设计外场区吧台以及内场区吧台下方均有不锈钢镀铜脚踏，现场无此项目。

2、原设计洗手台镜框为金属镀铜，现场无此项目

  四、工艺细节不符合验收标准  

1、涂料无法达到验收标准，阴阳角粗糙、漆面刷纹明显、手感粗糙、色彩不均。

2、外场区阳光顶漏水。

3、阳角无铝合金护角条，涂料破损开裂。

4、门面区域地面坡度不统一，起伏严重。

然而，在进一步书面举证，量化赔偿时，却遇到了困难。原来，装修业主与装修公司双方只签订了《装修合同》，口头同意了《设计图纸》，无详细《施工方案》！

 最后，监理提出以下解决办法 

1、施工方不按设计图纸施工，不按照图纸要求的材质或材质不符合设计要求的，属于施工方的责任；

2、工程验收时：A、材质的规格、数量与设计图纸标注及要求有差异，在不影响工程质量和使用的情况下，双方可按实际情况进行差额结算。

3、工程施工中项目、材质变更（双方签字的文字变更协议），按协议变更的材质价格及数量进行工程验收、工程结算。

4、工程施工中项目、材质变更（口头协商同意的），工程验收、结算时，按双方口头协议意见解决。

5、 若解决不了，请相关部门调解，调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。

 为什么这么严重的偷工减料问题，会在验收阶段才暴露出来？ 

说一句业主马大哈，或者骂一句装修公司没良心，并不能解决问题，从源头理性分析，才能找到冲突的本质： 

• 装修开始前，缺少关于装修风险控制的建议； 

• 合同签订时，缺少对合同及施工文件完整性的建议； 

• 施工开始前，缺少对施工工艺与规格的技术交底； 

• 施工开始前，缺少对施工材料的质量把控； 

• 施工过程中，缺少对施工质量的全过程监督。 

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