【监理日记】龙湖嘉誉别墅-水电验收

本案业主：马女士 

所在小区：厦门龙湖嘉誉

监理时间：2019年12月

装修进度：水电验收

监理公司：金正园监理

一、地下室

1、倒板未植筋

2、地面防水涂刷不到位，有返潮现象，地面已经有积水

3、地下室墙面防水涂刷不到位，流淌、漏涂、孔洞明显、厚薄不均匀，防水质量无法保障

二、一层

1、卫生间墙面有明显孔洞，防水厚薄不均，涂刷不到位

监理建议：把墙面孔洞补平后，重新涂刷防水

2、一楼卫生间地面刚性与柔性防水混刷

监理建议：地面用水泥重新找平后，重新涂刷柔性防水，涂刷之前需做好基层清理，除去浮灰，地漏、套管、阴阳角等部位先做防水附加层，闭水有效水深不低于5CM，闭水时间不少于24小时。

3、强弱电线管未用管卡与天花固定

4、一楼厨房冰箱建议设单独一路回路

5、厨房热水器冷热水给水口均不水平，影响热水器安装后的美观

6、各楼层天花板照明电线裸露

监理建议：建议使用黄蜡管套管保护

三、二层

1、一楼到二楼楼梯间的原横梁，关系到建筑结构安全，不建议切割或敲打

2、二楼卫生间墙面不平整，防水有明显空洞，涂刷不到位

监理建议：把墙面孔洞补平后，重新涂刷防水

3、二楼衣帽间砖墙未用水泥抹平

4、二楼衣帽间线管排布不整齐

5、二楼挑高部分建议做好临边防护，保障施工人员和建筑材料安全

6、二楼露台有不明积水，建议尽快清理后，明确积水原因

四、三楼

1、三楼户外卫生间下方天花有水迹，防水有渗水可能

监理建议：卫生间继续试水观察

2、三楼卧室之间的新墙未植筋，没有地梁，立面垂直度偏差8公分

监理建议：①在窗户顶上10公分左右浇筑圈梁，圈梁在靠墙处需植筋

②在墙体错接处加构造柱，并预留马牙槎，增强砌体的稳定性。

3、所有地面线管混乱，未用管卡固定

监理建议：将线管重新排布，要求线管牢固，无晃动，用管卡等距固定，两个固定点间距控制在80公分以内

4、三楼需为电热水器单独留一路回路

5、三楼卧室旁卫生间防水涂刷高度不够，洗脸台位置应涂刷到1.0m以上，淋浴房墙面防水应涂刷至180cm

6、卫生间墙面管槽补平处有明显空洞，需补平后重新涂刷防水

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