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【监理日记】龙湖嘉誉别墅-水电验收

【监理日记】龙湖嘉誉别墅-水电验收

来自:360监理网 发布时间:2020-03-30 作者:360监理网 阅读:985
工程名称:【监理日记】龙湖嘉誉别墅-水电验收
工程地址:龙湖嘉誉
工程面积:300平
工程工期:6个月
监理单位:厦门金正园监理
案例详情

本案业主:马女士 

所在小区:厦门龙湖嘉誉

监理时间:2019年12月

装修进度:水电验收

监理公司:金正园监理



一、地下室

1、倒板未植筋

2、地面防水涂刷不到位,有返潮现象,地面已经有积水


3、地下室墙面防水涂刷不到位,流淌、漏涂、孔洞明显、厚薄不均匀,防水质量无法保障

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二、一层

1、卫生间墙面有明显孔洞,防水厚薄不均,涂刷不到位

监理建议:把墙面孔洞补平后,重新涂刷防水


2、一楼卫生间地面刚性与柔性防水混刷

监理建议:地面用水泥重新找平后,重新涂刷柔性防水,涂刷之前需做好基层清理,除去浮灰,地漏、套管、阴阳角等部位先做防水附加层,闭水有效水深不低于5CM,闭水时间不少于24小时。

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3、强弱电线管未用管卡与天花固定

    


4、一楼厨房冰箱建议设单独一路回路

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5、厨房热水器冷热水给水口均不水平,影响热水器安装后的美观

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6、各楼层天花板照明电线裸露

监理建议:建议使用黄蜡管套管保护

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三、二层

1、一楼到二楼楼梯间的原横梁,关系到建筑结构安全,不建议切割或敲打

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2、二楼卫生间墙面不平整,防水有明显空洞,涂刷不到位

监理建议:把墙面孔洞补平后,重新涂刷防水

   


3、二楼衣帽间砖墙未用水泥抹平

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4、二楼衣帽间线管排布不整齐

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5、二楼挑高部分建议做好临边防护,保障施工人员和建筑材料安全

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6、二楼露台有不明积水,建议尽快清理后,明确积水原因

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四、三楼

1、三楼户外卫生间下方天花有水迹,防水有渗水可能

监理建议:卫生间继续试水观察

    


2、三楼卧室之间的新墙未植筋,没有地梁,立面垂直度偏差8公分

监理建议:①在窗户顶上10公分左右浇筑圈梁,圈梁在靠墙处需植筋

②在墙体错接处加构造柱,并预留马牙槎,增强砌体的稳定性。

    


3、所有地面线管混乱,未用管卡固定

监理建议:将线管重新排布,要求线管牢固,无晃动,用管卡等距固定,两个固定点间距控制在80公分以内

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4、三楼需为电热水器单独留一路回路

5、三楼卧室旁卫生间防水涂刷高度不够,洗脸台位置应涂刷到1.0m以上,淋浴房墙面防水应涂刷至180cm

6、卫生间墙面管槽补平处有明显空洞,需补平后重新涂刷防水

   




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