【质量曝光】-隐蔽工程质量检查

一位正在装修的张女士近日联系我们咨询监理服务，她对现场的描述是这样的：

“我家的装修公司做的质量太差了，水电同槽，我们现在要跟他解约，重新找新的装修公司，但新公司的人看过现场后说问题太多了，最好找前面的公司返工维修后他们再进场，我们想请监理过来帮我们查一下，究竟有哪些问题。”

从字面意义上看，这个工地施工到了水电阶段，业主对质量不满意，希望找监理做系统的隐蔽工程验收。

但是接下来，张女士给我们发了这几张图。

第一张是水电隐蔽工程，第二张中墙面线槽已经抹灰，最后一张图里，墙砖和吊顶都装好了。 

3张照片的施工进度完全不同，到底现场是什么情况？

我们只能继续追问张女士，她说地砖和墙砖都全部贴完了，这些隐蔽工程照片都是供应商的工作人员拍的，她是经人提醒才发现施工不规范，有安全隐患。

由于张女士家已经完成泥水，但图中潜在的安全隐患主要是在隐蔽工程阶段 ，我们只能从业主提供的施工图中找线索。 

于是，接下来的过程，就如同剥洋葱一般，一层又一层的剥下装修的外壳，一个又一个的质量隐患浮现出来。

一   水电隐患

A   水电同槽

水管与电管同槽，如果水管出现渗漏或者热水管表面产生冷凝水，影响到电线，受潮电线容易发生短路，导致漏电；在南方，入梅时节，天气潮湿，隐患发生的概率更大。水电线管应该分槽敷设，水管与电管的距离不低于30cm。

B  强弱电同槽

除了水电同槽之外，强弱电线管也是同槽敷设的。

强弱电敷设间距太近，会对弱电信号产生干扰，进而影响收视效果和网络数据传输效果，强弱电线管的敷设间距应不小于15cm。

C  线管均未用管卡固定

图中线槽中的所有管道，无论长短，都没有用管卡固定。即使不用管卡，也不能排这么密，应在管与管之间留出小指宽度的间距，以便水泥砂浆能注入缝内，保证地砖不空鼓。

2 · 冷热水管间距太近

冷、热两种水管的膨胀及收缩率不同，如果间距太近，就会让面层产生裂缝 ，后期铺贴瓷砖时更容易产生空鼓。因此，冷热水管的敷设间隔要不低于15cm。

3 · 墙面横向开槽

墙体承担着房子的承重作用，而重力是上下相对的，如果横向开槽的话，相当于在一定程度上截断上下的受力，从而影响墙体的承重，造成一定的安全隐患。墙上开槽要尽量竖向开槽，减少横向开槽的长度和次数。非承重墙开横槽不能超过50公分。

4 · 墙面走线不穿管

《JGJ376-2015住宅室内装饰装修设计规范》15.3.1规定：室内布线应穿管敷设，不得在住宅顶棚内、墙体及顶棚的抹灰层、保温层及饰面板内直敷布线。

直接将电线埋进墙里，即使有包绝缘胶布，如果电线温度过高时，没有PVC线管散热和阻燃管，很容易引发电气火灾。

 二   防水隐患

透过地面这一层厚厚的落灰，依稀可见蓝色的防水层，而且有局部已经有脱层。

张女士家的工人就这样直接站在防水层上贴墙砖，防水还能保证效果吗？

无论是先地砖还是先墙砖，都需要在贴砖前在地面做一层素水泥保护层，以免铺地砖和贴瓷片时刮伤，等保护层干了再贴瓷砖。这道简单的工序其实花不了多少成本，但却非常关键。很多工地就是因为贴砖时少了这层保护，导致防水被破坏，装好房子都没有入住就漏水。

 三   安装隐患

这是热水器的冷热水筏及泄水管安装状态。但凡懂一点施工，对业主多一点责任感，也不会让完成面是这个状态。

1 · 冷热水筏PVC管口外露

图上能清晰看到，热水器的冷热水筏不仅高度不平行，绿色的PVC牙弯还露了出来。这说明热水器的水管敷设时或者没有开槽，或者开槽太浅，导致牙弯凸出来太多，贴砖厚度无法盖住而外露。

2 · 冷热水管交垫

张女士说这是热水器公司的人过来安装的，并说这样比较“美观”。但就连她自己都看不下去了。

3 · 热水器泄水管口外露

热水器泄水管外接的水管，与冷热水筏牙弯问题类似，都没有处理好水平高度，导致管道凸出于墙面。而且由于瓷砖开孔太粗糙，导致完成面十分不雅。

结合这些情况，360监理建议返修时将这块瓷砖取下，把PVC管槽打深后，用堵漏王补平后重新铺贴，并用装饰盖装饰热水器泄水管口。

如果张女士没有自己发现水电同槽，没有主动找到监理寻找更多的潜在问题，在入住后迎接她的，可能就是卫生间漏水、地砖空鼓、结构安全、电气短路起火等等风险。

360监理建议：将装修过程拆分为设计+施工+独立第三方监理+主材自购，专业的事情交给专业的人来做，多方约束，规范施工，才能既保证效果，又保证安全。

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