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二手房结构拆改大忌 二手房装修拆改注意事项

发布时间:2018-11-06     来源:360装修监理网     作者:360监理网     阅读( 939 )

部分业主购买的二手房可能因为年代太久远了,觉得不符合现代住房的空间布局结构,所以想要进行结构拆改,下面就跟360装修监理网一起来了解下二手房需要注意哪些吧?


二手房结构拆改.jpg


一、二手房结构拆改大忌

结构拆改影响的是以后住房的安全与房屋的使用寿命,所以一定不能犯下拆改大忌,埋下安全隐患。

1、建筑主体拆改确保安全

在拆改前先要搞清楚哪些是承重墙,哪些是承重的轻体墙,这些墙体都是维系着整个房屋乃至大楼的受力平衡的,一旦被破坏后果不堪设想。至于这些墙体要怎么确认,可以找小区的物业和装修公司的验房量房人员一起确认。

2、下水管网勿乱改

二手房在拆改时,其下水管网的拆改也是很常见的。在拆改下水管网要特别注意坐便器的下水管路,能不拆改就不要动。因为排污管道排污效果主要是由其落差和管道的角度而决定的,一旦修改,可能就达不到原本的排污效果。

3、配重墙体别乱拆

阳台的配重墙不能随意拆除,这堵分隔阳台与室内空间的隔墙是挑起阳台的主力,若是拆除这堵墙,那么阳台的重量无处支撑,很可能整体断裂,到时候不仅是自家房子出问题,还可能给楼下的住户带来重大影响。


二、二手房装修拆改注意事项

二手房装修拆改一般是顶面、墙面、地面、卫浴的拆除改造,在注重安全问题的同时,也要注意拆除的浪费问题。

1、墙面拆除

对于拆除墙体来改造空间格局的户主来说,若不是必须要拆除才能达到的效果,尽可能用一些软装配饰来达到效果,这样能省下一笔拆除改建费,还能保持房屋的牢固性。

2、卫浴拆除

卫浴是二手房改造的重点,卫浴拆除,主要是将墙砖敲掉,再重新做一次防水。在敲砖的时候要把握力度。尽量不破坏原来的防水层,然后在原防水层上再加上一层薄薄的防水层就能提高防水性能。在敲砖时,插座和龙头附近的砖要小型的敲掉,尽量不要破坏电路和水路,免得要重新换电线和水管。

3、地面拆除

地面拆除不同于卫浴拆除,必须釜底抽薪,将水泥垫层全部砸掉,不能只起掉地砖。若是地暖地面,还要小心的砸掉地暖管。卫浴厨房这些空间在拆除地面时要先将下水道口读好,以免拆除废料残渣进入下水道引起堵塞。

在避开这些主体拆改的忌讳之后,再加上合理的设计以及规划,就能将二手房改造完美进行,所以这些知识我们看了之后就很有必要。

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