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装修拆改如何验收 装修拆改工程验收要点

发布时间:2018-11-09     来源:360装修监理网     作者:360监理网     阅读( 742 )

在家居装修中,拆改工程需要业主的特别关注,错误施工直接会给房屋安全带来隐患。在验收时需要检查:房间中的梁柱;墙体的钢筋;阳台边的矮墙等有没有改动。


拆改工程,是家居装修的第一道工序,对房屋的格局进行一系列改动。拆改工程不仅会影响家居格局使用,还会影响到房屋安全,在验收时需要特别仔细。今天,360装修监理网小编就来给大家讲解一下装修拆改的验收要点,一起来看看吧。


装修拆改工程验收.jpg


1、检查房间中的梁柱有没有改动

装修拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动,这是用来支撑上层楼板的,如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险,因此一定不能改动。


2、检查墙体的钢筋有没有动

要注意的是,拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的,埋线管的时候要格外注意一下,破坏掉钢筋会影响墙体和承受力,会留下安全隐患。


3、阳台边的矮墙不能拆

阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。


4、检查一下有没有违规开窗

对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

家居装修中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了的话一样会破坏房屋结构。

并不是所有的墙体都不能改动开窗,像一些完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆,也可以开门开窗,因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间,拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。


5、检查一下门框有没有改动

不少人会嫌弃原来的门安全系数或者美观度不高等问题想要换门,换门是可以的,但是要注意的是,门框最好不要改动,因为门框是嵌在混凝土中的,盲目改动的话会破坏房屋结构,会降低门的安全系数。


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