外行人管内行人 = 吃亏
没经过系统验收 = 隐患
上班时间想装修 = 没价值
没经过系统验收 = 隐患
上班时间想装修 = 没价值
11月5日，中国长租公寓第一股——青客在美国纳斯达克上市，蛋壳公寓也已赴美递交IPO 招股书，宣告中国长租公寓业务发展进入新的阶段。
刚好在1个月前的10月3日，郑州悦如公寓因面临巨大资金压力，被迫宣布停止运营。
它并不是第一家倒下的长租公寓，从去年8月到现在，一年半时间里，长租公寓已爆掉了23家！
长租公寓这个新兴行业，投资周期长、投入成本高，但是经营门槛低，又缺乏政府有效监管，经营者寄希望于用年收租或季收租的方式来快速回笼资金，而租客又大多为刚走出校园的年轻人，没有太多社会经验和商业常识，对租房风险认识不足。结果就是长租公寓资金链断裂，租客一夜之间无家可归。
闻到了熟悉的味道吗？
这不就是“装修公司跑路，业主资金蒸发”的翻版吗？
在政府出台有效的监管手段，长租公寓实现有序化运营之前，租客要如何学会自主避险呢？我们作为装修行业的“过来人”，为大家提供几点参考意见。
评估合同风险
长租公寓商为快速回笼资金，通常会与网贷公司进行合作。租客如果没有认真审查合同、没看清合同条款，签下的房屋租赁合同，有可能是与网贷商签订的贷款或分期付款协议（用款类型多为个人消费信贷），租客将在不知情的情况下背负大量贷款，个人征信也受到影响。
租户在签订租房合同时，要认真审核租赁合同条款，尤其是关于付款方式和付款对象的约定，看清是向房东、公寓商还是网贷公司交纳房租。防止个人信息泄露、背负大量贷款、落入“消费贷”陷阱，到最后房财两空。
检查用电安全
2019年10月22日，博主@木三刀 在微博分享了博文《一场大火救了我的命，中介竟然租给我能“杀人”的房子》。他在北京居住的长租公寓在2019年9月20日被不知原因的大火付之一炬，在火灾后的一片残骸里，“杀人”的凶手浮现了出来——不合格的电路装修。
2018年，我国电气火灾占据了火灾起因的34.6%，这个惊人的数字，正是装修施工中电路铺装不规范程度的残酷写照。
为了避免在长租公寓遭遇用电安全问题，在入住之前最好对电路进行基本的安全排查。
1、检查配电箱
是否有安装空气开关
空气开关，又叫空气断路器，装在家里的配电箱中。如果电路电流过大，空开会自动跳闸，就是断开电路停电，保护电器的同时，也能保证全屋电路安全，以免电流过载引起的电器和线路过热甚至火灾。
大功率电器，如冰箱、空调是否有单独的电闸（即单独回路）
大功率家电应独立配线，且配线时所用导线应满足用电设备的最大输出功率。如果没有设置单独的回路，证明它们与其他的插座或照明联结，在使用中有可能引发短路。
2、检查等电位端子
等电位端子是卫生间的防触电系统，它的连接终端是整幢大楼的主钢筋，一旦发生漏电会第一时间将电流导到主钢筋，并由钢筋传导到地面，避免电流通过人体传导到地面引起触电。
在租住之前先在卫生间检查一下，是否有等电位端子箱（老旧多层楼房除外）。
3、检查地线连接
地线也可以称为安全回路线，当电器出现漏电，电流就会通过地线将高压转嫁给地面，从而避免人体触电，所以也算的上是“生命安全线”。检查地线只需自备相位插，把房间里所有的插座全部试一遍即可。如果发现有没接地线的插座，标记下来要求公寓安排整改。
检测空气污染
2018年，阿里员工王先生在入住杭州自如公寓2个多月后诊断出白血病，3天后去世；
2019年，南京2岁男童住自如4个月后患白血病，仅100天便不幸去世。
触目惊心的案例，让人谈长租公寓色变。
我们常说的甲醛是对室内装修污染的一个统称，除了甲醛之外，还有苯、甲苯、氯化烃等有机物。它们的来源主要是装修涂料、家具板材和纺织品，在面积不大的公寓里，各种有机物释放经过叠加效应，室内空气中的甲醛总含量就十分“可观”了。
更何况，在主张拎包入住的长租公寓，租客不了解装修过程中的建材环保等级，配备的家具又基本都是不知名的复合板材质，这些都让长租公寓的污染情况更加堪忧。
最理想的方法，是不要选择刚刚装修好的公寓。
因为无论自称多么环保的材料，都不可能0污染，正常在装修好之后需要3-6个月的挥发周期。
如果遇到刚装修好的公寓，但各方面都特别满意不舍得放弃的话，可以在入住前找正规的机构做甲醛检测，同时请公寓管家移走室内不必要的家具，减少污染源。
年轻的上班族，可以在每天早上上班前把窗户打开，这样在你白天的工作时间里，房子能尽量的通风散味，有条件的话，建议买一台空气净化器，全天开启，加速空气流通。
城市生活居大不易，但是不要忘记：房子可以再找，生命却只有一次。
租房时怎么谨慎都不为过，希望大家无论是选择长租公寓，还是普通的出租房时，都能增强自己的法律意识和安全意识，保障自己的生命财产安全。
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