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二手房购买须知 二手房交易合同包含哪些内容?

发布时间:2018-11-06     来源:360装修监理网     作者:360监理网     阅读( 855 )

随着房价的上涨和人们日益增长的购房需要,越来越多的人选择选购二手房作为居住的场所。在进行二手房交易的时候,买卖双方是需要根据国家法律签订合同协议的,那么一个标准的二手房交易合同协议应当具有什么样的内容呢?接下来跟着360装修监理网小编一起了解下吧。


二手房购买须知.jpg


1、买卖双方信息

在正文开始之前,合同中首先要写明的就是买卖双方的相关信息,包括双方的姓名、地址、联系电话和相关的身份证号码等。


2、房屋的基本情况

在介绍完买卖双方的相关信息之后,合同接下来要说明的就是房屋的基本情况,这其中包括房屋所在的详细地址、房屋面积、房屋结构、房产登记号码等等,此外,如果可以的话还可以附上房屋的装修标准。


3、价格

当房屋的情况介绍完毕之后,接下来要说明的就是房屋的价格,主要包括房屋的单价和房屋的总价,然后写明交易过程中产生的税费由买方承担。


4、付款方式

在现代房屋市场中,购买房屋的付款方式主要有一次性付款和按揭贷款,但不管是哪种付款方式,合同中都必须详细介绍买卖双方在付款或收款的方式。比如,买家先付多少钱,然后再过户手续办理完毕之后再付多少钱,或者是买家按照按揭贷款付款,首付多少,分期多长时间,每期应还多少钱,利率是多少等等。当然,在付款方式当中还必须写明房屋的总价格。


5、房屋交付期限

从这里开始,合同的内容主要是以约束双方行为为主的协议。房屋交付期限是指卖方在签订合同办理完过户之后最晚交付房屋的时间。此后,合同中还需要注明合同一旦签订之后,房屋内部的所有设施都应当保证不变,避免双方产生纠纷,交付之前的所有水费、电费均由卖方承担。此外,该协议中还应该规定如果双方违约的情况下应当采取什么样的赔偿方式支付违约金,约束双方的行为。


6、签章或签字

在合同协议的结尾,买卖双方和鉴证方都应当署名签字或者签章,并注明合同签订的日期。只有三方都签字或签章之后,合同才会产生法律效力。


一个完整的房屋合同主要包括的就是以上几个内容,缺一不可。这个合同能够从根本上保证双方的法律利益,也能够规范二手房的交易市场和交易方式。


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